2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/5/53 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, piąte piętro, 40,75 m² — jasny salon z aneksem, balkon 5,56 m², ekspozycja wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,74 m² z oknami na wschód i południe oraz wyjściem na balkon 5,56 m², sypialnię małżeńską 8,95 m² z oknem na południe, łazienkę 4,44 m² i korytarz wejściowy 6,62 m², do którego prowadzi wejście z klatki.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,74 m² zintegrowano relaks, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu; odpadasz z konieczności wydzielania dodatkowych drzwi i ścian, zyskując swobodę aranżacji z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz stołem okrągłym dla czterech osób.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i komfort jednego, wygodnego wyjścia poprawiają codzienną wygodę oraz odczucie oddechu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: goście skorzystają z toalety, nie przechodząc przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp podczas posiłków; to ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ruch odbywa się w części dziennej, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,22 m, które poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia komunikację i wnoszenie większych zakupów; jednocześnie tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd na część dzienną zaraz po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska 8,95 m² sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią łączy bliskość porannej kawy i wieczornego seansu z prywatnością, bo dostęp prowadzi z korytarza; mimo kompaktowych wymiarów mieści duże łóżko 160x200 cm i wysoką szafę ok. 254 cm, a południowa ekspozycja zapewnia ciepłe, dzienne światło.
-
Korytarz wejściowy 6,62 m² imponuje jak na ten metraż i pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; tuż obok drzwi wejściowych znajduje się łazienka, a ściana korytarza pomieści szafę ok. 132x50 cm oraz wygodną ławkę do zmiany obuwia.
-
Dwustronne doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) oraz południowe w sypialni małżeńskiej zapewnia światło od rana do popołudnia, co sprzyja pracy, czytaniu i regeneracji; przy ciepłych dniach łatwo uzyskać przewiew, a zimą dodatkowe słońce poprawia komfort cieplny.
-
Strefa gotowania w aneksie kuchennym ma pełnowymiarowy zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy około 45 cm zintegrowany z długim blatem ok. 195 cm; to pozwala realnie gotować dla rodziny i gości, serwując posiłki bezpośrednio na okrągły stół dla czterech osób.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i możliwość korzystania z balkonu jako dodatkowej przestrzeni na co dzień. Sprawdzi się również dla inwestora szukającego układu z dobrą funkcjonalnością, wygodnym wejściem i neutralnym, łatwym do wynajęcia rozkładem.
