2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/5/51, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 5. piętro, 38,96 m² – balkon, zachodnie okna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,96 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się pełnowartościowe strefy dzienna i nocna oraz osobna garderoba na odzież wierzchnią, co ogranicza koszt zakupu i przyszłe opłaty eksploatacyjne, a przy tym zapewnia wygodę porównywalną z większymi metrażami. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza niższe rachunki i szybszy zwrot z wydanych środków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,29 m²) łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół śniadaniowy dla dwóch osób oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długimi blatami; dzięki temu domownicy spędzają czas razem, a trasy poruszania się są krótsze niż przy rozdzieleniu tych funkcji na trzy pomieszczenia. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe życie domowe.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,26 m²) zamiast wieszaków w pokoju. Tuż przy wejściu mieści się szafa, która zbiera płaszcze i buty, a dodatkowo może służyć jako miejsce na walizki, deskę i żelazko, suszarkę stojącą, odkurzacz czy kompaktowy wózek dziecięcy. Takie wydzielone zaplecze porządkuje strefę dzienną i pozwala utrzymać minimalistyczny charakter salonu z aneksem.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka (4,89 m²) z pełnowymiarową wanną, umywalką, toaletą i pralką. Taka skala zapewnia swobodę podczas porannej toalety, miejsce na dodatkowy słupek lub kosz na bieliznę oraz wygodne kąpiele także dla dwojga. To komfort często spotykany dopiero w większych mieszkaniach, tutaj dostępny bez dopłacania za dodatkowe metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²). Drzwi tarasowe poszerzają strefę dzienną o sezonową przestrzeń do kawy, pracy z laptopem lub mini zielnik; łatwo też serwować posiłki na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, które podnosi nastrój i doświetla zarówno wnętrze, jak i zewnętrzne miejsce relaksu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości, skraca drogę od stołu czy kanapy, a także pozwala szybko umyć ręce podczas gotowania. Dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje bardziej kameralna, bo nie trzeba przez nią przechodzić, co poprawia komfort wszystkich stref.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wieczorne przeniesienie się z kanapy do łóżka jest naturalne i wygodne, a zachodnie okna w obu pomieszczeniach tworzą przyjemną, spójną aurę świetlną po pracy. Brak dodatkowego korytarza między tymi strefami oszczędza metry na rzecz funkcji, nie zmniejszając wygody reszty mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,58 m²), z którego jest bezpośredni dostęp do łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ porządkuje rytuał wejścia: od razu można odwiesić okrycia, odłożyć obuwie, skorzystać z toalety, nie zakłócając spokoju w salonie. Reszta strefy dziennej pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację światła dziennego od zachodnich okien oraz daje poczucie swobody ruchu już od progu. To także plus dla rodziców z wózkiem lub osób pracujących z domu, które docenią wygodę codziennej logistyki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która szuka wygodnego układu, zachodniego słońca i funkcjonalnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących dużą łazienkę, osobną garderobę na odzież wierzchnią i świetny stosunek funkcji do metrażu.
