2-pokojowy nowy lokal numer B/10/109B, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 10. piętro, 43,78 m² – ogromna loggia 9,91 m², wschodnia ekspozycja, dwa wyjścia na loggię.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,90 m² sprzyjają swobodnemu życiu domowemu: wygodna sofa trzyosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie) i stół na cztery krzesła tworzą jedną, wygodną strefę. W porównaniu z układem z osobnymi pokojami daje to lepszy kontakt domowników, mniej strat metrażu na ściany i drzwi oraz więcej światła porannego dzięki wschodnim oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 9,91 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, świetne wietrzenie kuchni i naturalne doświetlenie porankiem. Na 10. piętrze zyskujesz widok ponad okoliczną zabudową oraz dyskrecję, a dwa wejścia na loggię (także z sypialni małżeńskiej) umożliwiają elastyczne korzystanie z tej przestrzeni bez kolizji domowych aktywności.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 12,02 m² na tę samą, obszerną loggię pozwala zacząć dzień od porannej kawy w słońcu wschodnim, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także szybkie wietrzenie i ciche wieczorne wyciszenie; przy ustawieniu łóżka 200x180 cm, szafy 152x60 i toaletki 120x60 pozostaje komfortowy dostęp do drzwi balkonowych, co podnosi codzienną wygodę.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to atut dla gotujących: miejsca starcza na pracę w dwie osoby, ustawienie drobnych sprzętów oraz wygodne odkładanie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem oraz płyta 60 cm usprawniają serwowanie do stołu obok, a ciąg roboczy naturalnie porządkuje strefy gotowania i biesiadowania.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa intymność i codzienny komfort. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego lokalu podczas spotkań, pracy z domu czy wizyt rodziny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i codzienne przenoszenie zakupów. Poszerzony otwór doświetla korytarz wejściowy światłem ze wschodu, poprawia cyrkulację powietrza i nadaje przyjazny, gościnny charakter zaraz po przekroczeniu progu.
-
Wejście do lokalu prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,62 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To czystość w strefie dziennej, wygodne odkładanie rzeczy w szafie 94x60 oraz łatwe kierowanie gości prosto do łazienki po lewej, bez naruszania prywatności domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien w obu pokojach zapewnia jasne, energetyczne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja odpoczynkowi latem. Usytuowanie na 10. piętrze oznacza lepszy widok, więcej światła ponad drzewami i ograniczony hałas z ulic, a ogromna loggia staje się naturalnym ogrodem śniadaniowym z roślinami lub kącikiem do pracy.
-
Zrównoważone proporcje metrażu – 22,90 m² dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 12,02 m² dla sypialni małżeńskiej – pozwalają wygodnie zmieścić pełen zestaw mebli dziennych i nocnych. Łazienka 4,24 m² z wanną 160x75, umywalką 45x60, toaletą stojącą i pralką 60x60 oferuje komfortowe miejsce na codzienne rytuały, a ogromna loggia 9,91 m² dopełnia funkcjonalność mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących światło poranków, wygodę dużej loggii i sprytny układ z aneksem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej, oddechu na zewnątrz i szybkiej komunikacji między pomieszczeniami.
