2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/7/75, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 7. piętro, 38,96 m² – balkon, zachodnie słońce, świetny układ i niskie koszty.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Przy 38,96 m² to mieszkanie mieści dwa niezależne pokoje, wygodną łazienkę, odrębną garderobę i pełnowymiarowy balkon, ograniczając straty metrów na zbędne ciągi komunikacyjne. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to realnie niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Położenie na siódmym piętrze zapewnia lepszy widok, więcej prywatności i mniej hałasu z ulicy, co podnosi komfort przy zachowaniu rozsądnych kosztów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,29 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
W kompaktowej strefie dziennej sensownie zestawiono wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatów roboczych) i jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Taka integracja eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, skraca dystanse domowe i pozwala korzystać z jednego źródła światła dziennego. Zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne, popołudniowe słońce i sprzyja relaksowi po pracy, a drzwi na balkon naturalnie powiększają codzienny zasięg strefy dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,26 m² – funkcjonalny bufor przy wejściu
Niewielkie, ale wydzielone pomieszczenie przy korytarzu wejściowym, wyposażone w szafę 120×60 cm, przyjmuje płaszcze, obuwie i akcesoria już w progu, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. Metraż i położenie sprawdzą się także jako mini spiżarnia blisko aneksu kuchennego, kącik narzędziowy, miejsce na składany rower lub suszarkę, a nawet małe stanowisko do prasowania. Goście szybko odnajdą miejsce na rzeczy, co ułatwia organizację i poprawia wrażenia od wejścia.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 4,89 m² – wygoda dla codziennych rytuałów
W pomieszczeniu mieści się wanna 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 oraz wygodna umywalka, a nadal pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się i ustawienie dodatkowych akcesoriów łazienkowych. Taki metraż ułatwia kąpiel dziecka, komfortową relaksację w wannie czy bezproblemową obsługę pralki bez gimnastyki. Większa łazienka to także mniejsze ryzyko kolizji użytkowników rano i wieczorem, co skraca domowe kolejki i podnosi komfort domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² – naturalne przedłużenie życia domowego
Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu to właśnie tutaj łatwo przenieść poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy letnie posiłki na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce podkreśla klimatyczny charakter popołudni, a drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie strefy gotowania. Dodatkowa przestrzeń na zewnątrz działa jak elastyczny pokój sezonowy bez konieczności powiększania metrażu mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości
Bliskość łazienki skraca drogę z części kuchennej do umywalki, ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania i poprawia funkcjonalność spotkań towarzyskich, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się tuż obok – to idealne rozwiązanie po powrocie z zewnątrz, gdy potrzebna jest szybka toaleta lub odświeżenie, bez roznoszenia wilgoci i brudu w głąb mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort i oszczędność metrów
Drzwi prowadzące prosto z części dziennej ograniczają długość komunikacji, dzięki czemu więcej metrów służy życiu, a mniej korytarzom. W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko, pojemna szafa i toaletka, a zachodnia ekspozycja okna sprzyja relaksowi wieczornemu. Takie rozwiązanie ułatwia przejście z filmu do nocnego wypoczynku, a jednocześnie pozwala szybko zareagować, gdy w salonie ktoś zadzwoni lub coś wymaga uwagi, bez okrężnych dróg.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego – porządek od pierwszego kroku
Dzięki wejściu do garderoby wprost z korytarza wejściowego kurtki, parasole i obuwie trafiają od razu na swoje miejsce, co ułatwia utrzymanie ładu w salonie i sypialni. Goście mają intuicyjny punkt na swoje rzeczy, a domownicy szybciej wychodzą z domu, bo wszystko znajduje się przy drzwiach. To drobny detal, który realnie poprawia rytm dnia i wygodę pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – światło, wygoda i płynny ruch
Szerokość 1,25 m ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych zakupów czy wózka dziecięcego bez haczenia o futryny. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej, co poprawia odbiór całego mieszkania. Taki szeroki „most” między strefą wejściową a dzienną wzmacnia poczucie ładu i komfortu użytkowania każdego dnia.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę, praktyczną garderobę i korzystają z balkonu po pracy. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – atrakcyjna lokalizacja na Winogradach, funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania budują wysoką pożądalność ofertową.
