2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/5/41, Poznań – Winogrady, ul. Hawelańska 25, piętro 5, 45,07 m² – duży wschodni balkon 8,75 m², jasna strefa dzienna, szerokie przejście 1,30 m.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dużej sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, co przy metrażu 45,07 m² pozwala lepiej wykorzystać każdy metr i ułatwia codzienną komunikację. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz długi blat roboczy i stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia. Wspólna przestrzeń, doświetlana wschodnimi oknami, sprzyja spotkaniom i skraca dystans między gotującym a gośćmi, czego nie dałby rozdział na kilka pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,73 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 200×180 cm, pojemną szafę i toaletkę, zachowując swobodę dojścia po obu stronach łóżka. Taki metraż sprzyja wygodnemu snu, mieści kącik do pracy lub czytania i pozwala lepiej wyciszyć się po dniu spędzonym w części dziennej. Wschodnia ekspozycja ułatwia łagodny, naturalny rozruch poranki, a piąte piętro dodaje kameralności.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to ogromny atut dla tej strefy – latem tworzy się funkcjonalne przedłużenie miejsca do relaksu i posiłków pod gołym niebem. Wschodni układ pozwala celebrować poranne śniadania w przyjemnym świetle, a uchylenie drzwi po gotowaniu szybko przewietrza aneks. To także wygodna droga wyniesienia kawy czy posiłku bez obchodzenia innych pokojów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenią osoby wstające wcześniej lub chcące wyciszyć się wieczorem. Poranna wentylacja sypialni jest dzięki temu szybka i dyskretna, a wschodnia ekspozycja gwarantuje delikatne światło do czytania i rozciągania tuż po przebudzeniu. Taki dostęp wzmacnia poczucie intymności i wygody.
-
Bardzo duży balkon (8,75 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – poszerza możliwości użytkowania mieszkania: zmieści stolik, dwa fotele i zioła, tworząc strefę śniadaniowo‑rekreacyjną. Wschodnie nasłonecznienie jest komfortowe latem, a wysokość piątego piętra zapewnia przyjemny widok i lepsze doświetlenie obu sąsiadujących pomieszczeń. Dwuskrzydłowa dostępność ułatwia korzystanie domownikom o różnych rytmach dnia.
-
Sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów – droga jest krótka i intuicyjna, bez przecinania części dziennej. Dla reszty mieszkania ma to znaczenie organizacyjne: goście mogą skorzystać z łazienki szybko, z korytarza wejściowego, bez ingerencji w strefę prywatną. Taki układ ogranicza hałas i ruch w godzinach odpoczynku, poprawiając codzienny komfort domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Daje też elastyczność w ustawieniu stołu czy sofy bez kolizji z ciągiem ruchu, a przepływ powietrza jest wyraźnie lepszy. Wrażenie większej skali sprzyja codziennemu użytkowaniu, także w trakcie spotkań.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² jako punkt startowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – poruszanie się jest jasne i szybkie od pierwszego kroku za drzwiami. Umieszczona szafa na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki jest wygodna dla gości i po powrocie do domu. Taki układ separuje część prywatną od drzwi i poprawia poczucie intymności.
-
Łazienka 4,49 m² z wanną 160×75 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60×60 cm zapewnia pełnowartościową strefę kąpielową do relaksu i codziennej pielęgnacji. Wymiary pozwalają wygodnie korzystać zarówno z kąpieli, jak i szybkiego prysznica z wykorzystaniem parawanu, a bliskość sypialni skraca poranne przygotowania. To praktyczne zaplecze higieniczne dla całego mieszkania, sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną część dzienną i duży balkon z dwoma wejściami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którzy docenią komfort dużej sypialni i bliskość łazienki.
