1-pokojowe nowe mieszkanie numer B/9/104, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 9. piętro, 33,42 m² — duży salon z aneksem, łazienka z oknem, bardzo duża loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,28 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,42 m², łazienkę z oknem 4,72 m² oraz bardzo dużą loggię 7,30 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zgrupowuje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na północ i zachód). Dzięki temu unika się ścian i drzwi zabierających cenne metry, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi, a ustawienie sofy narożnej 175×255 cm, stolika kawowego 100×60 cm, stołu okrągłego o średnicy 75 cm i pełnego zestawu kuchennego pozostaje wygodne i czytelne.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia komfort codziennych rytuałów. Przy wannie 170×75 cm, toalecie stojącej, pralce 60×60 cm i umywalce 45×60 cm łatwiej dobrać kolory oraz lustra, a okno zapewnia prywatność przy jednoczesnym szybkim odprowadzaniu zapachów bez konieczności ciągłej pracy wentylatora.
-
Duży, jak na ten metraż, rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) pozwala ustawić narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz pełne AGD bez uczucia ścisku. Dwa kierunki okien (północ i zachód) dają miękkie światło w ciągu dnia i wieczorne słońce, a klarowny podział stref sprzyja pracy zdalnej, gotowaniu i seansom filmowym.
-
Ponadprzeciętna, jak na kawalerkę, wielkość łazienki z oknem (4,72 m²) pozwala wygodnie korzystać z pełnowymiarowej wanny, swobodnie obsługiwać pralkę oraz ustawić wygodną umywalkę z blatem bez gimnastyki. Większy metraż ułatwia manewrowanie po kąpieli, suszenie ręczników i utrzymanie ładu, a obecność okna dodatkowo poprawia warunki termiczne i wizualny odbiór wnętrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 7,30 m² to duża korzyść: w ciepłe dni można przenieść część życia na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię lub kącik relaksu. Wejście na loggię jest jedno, z części dziennej, co porządkuje komunikację; ekspozycja zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a północna chroni przed nadmiernym nagrzewaniem latem.
-
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest długi blat roboczy o łącznej długości 195 cm (odcinki ok. 120 cm i 75 cm) ze zintegrowanym z blatem zlewem 45×45 cm, obok płyty czteropalnikowej 60×60 cm i lodówki 60×60 cm. Taki układ daje realną wygodę gotowania dla jednej lub dwóch osób, miejsce na odkładanie garnków i małe urządzenia oraz bezpieczną przestrzeń do pracy.
-
Bliska lokalizacja łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas codziennych aktywności i spotkań z gośćmi, a jednocześnie, dzięki wejściu przez korytarz wejściowy, usytuowany obok łazienki z oknem, ogranicza krążenie po części wypoczynkowej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: poranne przygotowania i wieczorne rytuały odbywają się szybko, bez kolizji i bez odrywania domowników od pracy czy relaksu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokie na 0,87 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, przyspiesza wietrzenie oraz doświetla korytarz światłem dziennym. Brak skrzydeł drzwiowych poprawia cyrkulację i komunikację, a z korytarza prowadzą dwa czytelne wejścia: do łazienki oraz do części dziennej, co upraszcza codzienne poruszanie się.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę dnia codziennego, dużą loggię i doświetlony salon z kuchnią. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających układu gotowego pod wynajem w świetnie skomunikowanych Winogradach.
