1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/2/12, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, II piętro, 31,26 m² – duży balkon, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym jednopokojowym mieszkaniu daje większą strefę dzienną, mniej traconego miejsca na ściany oraz lepszą komunikację domowników i gości. Narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób tworzą wygodne centrum codzienności bez konieczności przemieszczania się między rozdzielonymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,56 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, odpoczynek czy mini‑ogród w donicach. Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz ułatwia wietrzenie, poprawia mikroklimat wnętrza oraz pozwala szybko przenieść posiłek ze stołu śniadaniowego do pleneru, bez dodatkowych korytarzy i drzwi.
-
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest duży blat roboczy o łącznej długości 220 cm (w dwóch odcinkach), co ułatwia wydzielanie stref: krojenia, gotowania i serwowania. Taka długość wygodnie mieści mały sprzęt AGD, pozwala na jednoczesną pracę dwóch osób, a zlew zintegrowany z blatem przyspiesza porządki po posiłkach, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany i gotowy na przyjęcie gości.
-
Łazienka 4,41 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę z sofy czy stołu, ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania i zwiększa komfort przy odwiedzinach. Dzięki wannie, toalecie, pralce i umywalce wszystko jest pod ręką, a bliskość od wejścia ogranicza przemieszczanie się w głąb mieszkania, co poprawia wygodę korzystania z pozostałych stref przez domowników i gości.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,92 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,97 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, swobodny ruch i komunikację. Szerokość prześwitu poprawia też doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien salonu, a w drugą stronę zapewnia intuicyjne prowadzenie wzroku w kierunku balkonu, co podnosi komfort odbioru obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 3,92 m² zapewnia wejścia do wszystkich części mieszkania: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, dzięki czemu ruch jest czytelny i nie przecina strefy wypoczynku. Miejsce na szafę przy drzwiach wejściowych pomaga utrzymać porządek przy wyjściach i powrotach, a bliskość łazienki po lewej lub prawej stronie (tuż obok) jest wygodna po treningu, spacerze czy zakupach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje przyjemne, poranne światło sprzyjające śniadaniom i pracy przy stole, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu. Na drugim piętrze łatwo o poczucie prywatności i lepszy widok z balkonu, bez kompromisów typowych dla parteru, co zwiększa codzienną wygodę korzystania z całej strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodę gotowania przy długim blacie oraz możliwość jedzenia i relaksu na dużym balkonie. Sprawdzi się także jako pierwszy adres studencki lub inwestycja na wynajem na Winogradach, z wygodnym układem wejścia i łazienką tuż przy strefie dziennej.
