2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/1/7 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, pierwsze piętro, 43,78 m², z ogródkiem, wschodnimi oknami i dużym aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 43,78 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dopełnia je ogródek 12,66 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia dzienne aktywności w jednym, komfortowym wnętrzu, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza metry na komunikację, zwiększa wygodę życia i ułatwia kontakt domowników. Mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik kawowy, stół śniadaniowy dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem, a wschodnie światło dodaje energii o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 12,66 m² sprawia, że część dzienna naturalnie powiększa się o prywatną zieleń – idealną na śniadania, kawę, relaks lub zabawę z dzieckiem. Drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie podczas gotowania i zapraszają wschodnie słońce do środka. Co ważne, do ogródka prowadzą dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje intymny azyl na poranną gimnastykę, czytanie lub wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a szybkie przewietrzenie sypialni i „wyjście boso na trawę” realnie podnosi komfort dnia. Drugie wejście do ogródka skraca drogę do zielonej strefy i ułatwia cichy powrót, gdy ktoś już śpi.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem znacząco podnosi wygodę gotowania i organizację pracy: pozwala wydzielić część do krojenia przy zlewie, strefę przy płycie i fragment bufetowy do serwowania. Zmieści małe urządzenia bez chaosu na stole, a podczas spotkań działa jak bar śniadaniowy, zostawiając w jadalni miejsce dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku: krótsza droga w kapciach, mniej wybudzania i większa swoboda rytuałów. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza wejściowego nie narusza prywatności sypialni, gdy korzystają z niej goście; część dzienna pozostaje spokojna, a domowy rytm nie koliduje z wizytami.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu od drzwi do stołu i kuchni, co czuje się zwłaszcza przy wnoszeniu zakupów. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, a brak skrzynek drzwiowych lepiej rozprowadza naturalne światło z wschodnich okien w głąb mieszkania. To również świetne warunki do wietrzenia na przeciąg.
-
Korytarz wejściowy (4,62 m²) jest czytelnym węzłem z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Po przekroczeniu progu od razu trafia się w to miejsce, z praktyczną szafą ok. 94 cm na okrycia, a łazienka znajduje się tuż obok. Taki układ dba o porządek ruchu, ogranicza hałas w części dziennej i chroni intymność sypialni.
-
Sypialnia małżeńska (12,02 m²) ulokowana obok salonu i przy łazience skraca dystans porannych i wieczornych czynności, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza zachowuje odrębność. Z łatwością mieści łóżko 180x200 cm, szafę ok. 152 cm i toaletkę 120 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu. To funkcjonalna oaza ciszy z szybkim serwisem sanitarnym za drzwiami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia poranne światło, mniejsze nagrzewanie po południu i przyjemny klimat do pracy przy stole śniadaniowym lub przy toaletce. Taki kierunek jest korzystny energetycznie latem, sprzyja rytmowi dnia i tworzy przytulny nastrój wieczorem, gdy słońce już nie operuje bezpośrednio w oknach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wschodnie światło, zielony ogródek i wygodną strefę dzienną z dużym aneksem. Sprawdzi się także u osób lubiących przyjmować gości i potrzebujących wygodnego układu z szybkim dostępem do łazienki oraz sprawną komunikacją od wejścia.
