2‑pokojowy nowy lokal numer A/1/1 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, I piętro, 45,07 m² – wschodnie okna, ogródek 9,39 m², szerokie przejście 1,30 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m², sypialnię małżeńską 12,73 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 5,11 m² oraz ogródek 9,39 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Skupienie trzech codziennych funkcji w jednym wnętrzu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metry na ścianach oraz komunikacji, jakie byłyby potrzebne przy rozdzieleniu pomieszczeń. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem 100×60 cm tworzy strefę relaksu, kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm w blacie 210×60 cm ułatwia gotowanie, a stolik śniadaniowy z czterema krzesłami wspiera wspólne posiłki przy porannym, wschodnim słońcu.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,73 m² mieści komfortowe łóżko 200×180 cm, szafę 152×60 cm i toaletkę 110×60 cm, pozwalając zachować wygodne przejścia oraz wprowadzić strefę pielęgnacji lub cichej pracy. Wschodnie okno zapewnia łagodne światło do budzenia, a położenie obok części dziennej i łazienki daje wygodę wieczornej rutyny i szybki dostęp bez długich przejść po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek to świetne przedłużenie dziennej strefy — poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie wschodnim słońcem. Do ogródka prowadzą dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę użytkowania przez domowników o różnych rytmach dnia i ułatwia organizację spotkań lub odpoczynku na zewnątrz.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka gwarantuje intymną strefę relaksu — można wyjść boso po trawie tuż po przebudzeniu, rozciągnąć się, podlać rośliny lub przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez część dzienną. To duży atut dla rodziców z maluchem, właścicieli kotów czy psów oraz wszystkich ceniących prywatny, wschodni zakątek do czytania, jogi lub pracy przy toaletce w naturalnym świetle.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę do wanny 160×75 cm, toalety oraz umywalki 45×60 cm. Praktyczne ulokowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, a domownicy z części dziennej nie zakłócają odpoczynku w sypialni; dzięki temu rytmy życia w obu strefach mniej się przenikają.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację z wejścia do mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów oraz wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. Brak drzwi w tym miejscu daje poczucie swobodnego ruchu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i zaplecze wejściowe, co docenia się na co dzień i podczas przyjmowania gości.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,11 m² z pełnowymiarową szafą 146×60 cm i bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje ruch od drzwi. Po przyjściu z zewnątrz można od razu skorzystać z łazienki obok, a goście trafią do strefy dziennej bez błądzenia; domownicy mają łatwy start dnia i wygodne zakończenie wieczornych aktywności.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranki, stabilne, miękkie światło do pracy lub nauki i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem, dobremu samopoczuciu o świcie i pięknemu sączeniu się światła do wnętrz — szczególnie cenne przy bezpośrednich wyjściach do ogródka, gdzie rośliny i śniadania najlepiej czują się właśnie rano.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce korzystać z własnego, kameralnego ogródka i ceni wygodną komunikację oraz światło poranka. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, potrzebującej wygodnej sypialni i szybkiego dostępu do łazienki oraz jasnej strefy dziennej.
