2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/2/13 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 2. piętro, 53,97 m² – duży salon, ogromny gabinet, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, świetnie działającej strefie. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą serce domu, gdzie domownicy pozostają w kontakcie podczas różnych aktywności. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza to zbędne korytarze i drzwi, daje więcej swobody ruchu i lepiej wykorzystuje światło poranne z okien wschodnich.
-
Osobny, bardzo duży gabinet (15,60 m²) to cisza do pracy i nauki tuż obok strefy dziennej, a jednocześnie za pełnymi drzwiami. Dwa biurka i kanapa dwuosobowa pozwalają pracować równolegle, a północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do zadań wymagających skupienia. Alternatywnie to znakomita sypialnia główna, pokój dziecka lub pokój gościnny; jako dodatkowa sypialnia daje realną prywatność domownikom i umożliwia komfortowe przenocowanie gości bez ingerencji w życie dzienne.
-
Duża jak na dwa pokoje wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,04 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób bez ciasnoty i kolizji ciągów. Taka skala daje rezerwę miejsca na dziecięcy kącik, regał lub większy sprzęt audio, a wschodnie oświetlenie poranne buduje przyjemny nastrój śniadań i pracy z domu. To metraż, który „znosi” zmianę układu mebli wraz z potrzebami.
-
Ogromna jak na ten metraż wielkość gabinetu (15,60 m²) sprawia, że mieści dwa pełnowymiarowe biurka, kanapę i nadal zostawia miejsce na szafę oraz regały. Dzięki temu pokój łatwo zamienić w sypialnię małżeńską lub wielofunkcyjny pokój gościnny bez kompromisów. Północne światło równomiernie doświetla przestrzeń przez cały dzień, co sprzyja pracy przy monitorze, rysunku czy czytaniu, nie nagrzewając pomieszczenia latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²) powiększa codzienną strefę dzienną o plenerową część rekreacyjną. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza korzystanie z niego podczas posiłków na świeżym powietrzu, porannej kawy czy wietrzenia mieszkania. Ekspozycja wschodnia daje przyjemne, chłodniejsze słońce o poranku, idealne do pracy przy laptopie lub lektury.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na sprzęty i strefę odkładczą. Zlewozmywak jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie czystości, a układ z płytą czteropalnikową i lodówką daje pełen komfort gotowania bez ścisku. Taka długość blatu pozwala też w razie potrzeby dodać małe AGD, nie ograniczając przestrzeni roboczej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności i przyjmowania gości. Krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki skraca obowiązki domowe oraz ogranicza krążenie przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: dzieci lub seniorzy szybciej skorzystają z łazienki, a strefa dzienna pozostanie funkcjonalna podczas spotkań towarzyskich.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne rytuały – łatwo przenieść się z pracy do obiadu czy dopilnować dziecka odrabiającego lekcje, gotując obiad. Jeśli gabinet pełni rolę sypialni, poranne dojście do kuchni jest naturalne i krótkie, a wieczorne wyciszenie zapewniają pełne drzwi. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo skraca trasy i porządkuje strefy aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, poprawia rozlanie światła dziennego w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych mebli. Brak wąskiego gardła sprawia, że domownicy swobodnie mijają się przy wejściu i wyjściu na balkon, a strefa dzienna naturalnie „oddycha”. Korzystają na tym oba pomieszczenia: korytarz nie dominuje, a salon zyskuje na komforcie użytkowania.
-
Ogromny korytarz wejściowy (8,96 m²) wita domowników za drzwiami mieszkania i organizuje cały układ – z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do gabinetu oraz do łazienki. To ważne, bo wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok gabinetu), co pozwala szybko skierować się do pracy lub na spotkanie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Pełnowymiarowa szafa o szerokości około 174 cm porządkuje odzież wierzchnią i obuwie, a obszerna sień ułatwia ubieranie się kilku osób naraz.
To mieszkanie będzie idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na dużym, cichym gabinecie i komfortowej strefie dziennej ze swobodnym dostępem do balkonu. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub rodziny z dzieckiem, poszukujących jasnego salonu, dodatkowej sypialni oraz wygodnego wejścia z korytarzem obsługującym wszystkie pomieszczenia.
