2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/10/113A – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 10. piętro, 41,50 m² – zachodnia ekspozycja, ogromna loggia 9,94 m², dwa wyjścia.
Ono, dwupokojowe mieszkanie, składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogromnej loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,01 m² skupia strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w mieszkaniu 41,50 m² daje więcej realnego miejsca na życie niż rozdzielanie tych funkcji na trzy osobne pokoje. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewozmywakiem zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną przestrzeń dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu i zapraszaniu gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 9,94 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zamienia się w dodatkową jadalnię pod gołym niebem, ułatwia serwowanie posiłków i napojów, poprawia przewietrzanie po gotowaniu oraz zapewnia piękne popołudniowe światło dzięki zachodniej ekspozycji.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje kameralny dostęp do zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez część dzienną; idealne na poranną kawę, wieczorny relaks przy zachodzie słońca oraz szybkie wietrzenie. To zwiększa wygodę pary, podnosi poczucie prywatności i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia.
-
Łazienka 4,41 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i ogranicza wybudzanie; jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej prosto od drzwi, nie naruszając intymności strefy nocnej. Wanna, toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw do codziennej higieny, dbając o komfort domowników i osób odwiedzających.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji: łatwiej wnieść zakupy z drzwi wejściowych prosto do kuchni, korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a całe mieszkanie lepiej cyrkuluje powietrzem, co doceni się szczególnie przy letnim korzystaniu z loggii.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,33 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; taki układ minimalizuje kolizje ruchu domowników i gości, podkreśla czytelny podział na część dzienną i nocną oraz zwiększa prywatność sypialni. Szafa w zabudowie mieści garderobę i akcesoria sezonowe już przy wejściu, co ułatwia codzienną organizację, a sąsiedztwo łazienki jest wygodne po powrocie do domu.
-
Ogromna loggia o 9,94 m² oferuje tyle miejsca, że zmieści zestaw wypoczynkowy i rośliny, tworząc drugą strefę dzienną na świeżym powietrzu; wejścia z dwóch stron, czyli z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, pozwalają korzystać z niej niezależnie, a zachodnia ekspozycja gwarantuje malownicze wieczory i ciepło popołudnia.
-
Zachodnie ustawienie okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, miękkie światło po pracy, piękne zachody słońca i mniejsze nagrzewanie o poranku; to lepsze warunki do popołudniowego odpoczynku, oglądania telewizji, pracy przy toaletce oraz komfortowego snu bez wczesnych promieni.
-
Położenie na dziesiątym piętrze oznacza szerszy widok ponad koronami drzew i sąsiednimi budynkami, mniej kurzu z ulicy oraz większy spokój; to także większa ilość światła dziennego w chłodniejszych miesiącach i poczucie intymności, którego często brakuje na niższych kondygnacjach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, duży balkon typu loggia, wygodny dostęp do łazienki i dzienną strefę sprzyjającą spotkaniom. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jasnej sypialni z wyjściem na zewnątrz oraz ciszy wynikającej z wysokiego piętra w sercu Winograd.
