2-pokojowy nowy lokal numer B/9/102 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 9. piętro, 42,20 m² – ogromna loggia, wschodnie okna, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m², sypialnię małżeńską 11,75 m², łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 5,26 m² oraz ogromną loggię 10,41 m² z dwoma niezależnymi wejściami.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala zaoszczędzić metry na ścianach i drzwiach, wpuścić więcej światła oraz wygodniej zaaranżować strefę dzienną. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą funkcjonalną całość, bez konieczności „rozbijania” życia domowego na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 10,41 m² działa jak przedłużenie dziennej części mieszkania: poranna kawa we wschodnim słońcu, letnia jadalnia na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie strefy wypoczynku. Zewnętrzna przestrzeń dostępna prosto z sofy i stołu sprzyja spotkaniom, roślinom balkonowym oraz wygodnemu przenoszeniu posiłków bez krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 10,41 m² to prywatny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne światło, idealne na pierwszy kubek kawy czy krótki stretching, a także szybkie wietrzenie sypialni przed snem. To podnosi komfort odpoczynku, daje intymny zakątek na lekturę i ułatwia codzienną rutynę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności – dystans jest minimalny, a rytm dnia nie zaburzony. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i zachowuje porządek w codziennym użytkowaniu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym korzystnie wpływa na oba pomieszczenia: ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zapewnia swobodne mijanie się domowników oraz wspiera doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien na wschód. Taki układ tworzy przyjazne, zapraszające wejście do części dziennej, optycznie porządkując komunikację od progu.
-
Korytarz wejściowy 5,26 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienną logistykę i porządkuje ruch domowników. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu; wygodna szafa o szerokości ok. 140 cm mieści okrycia i obuwie, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany, a sypialnia małżeńska zachowuje prywatny charakter.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje rześkie, poranne światło, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniami. Na 9. piętrze zyskujesz lepsze widoki i większe poczucie intymności, a ogromna loggia korzysta z łagodnego słońca sprzyjającego śniadaniom, pracy przy laptopie czy uprawie ziół — bez nadmiernego skwaru o zachodzie.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki skraca drogi poruszania się i ułatwia życie na co dzień: szybkie przejście na filmowy wieczór, ekspresowy prysznic po treningu czy dyskretne wycofanie się na drzemkę. Taki układ sprzyja zarówno porannemu startowi dnia, jak i spokojnym wieczorom, a jednocześnie nie „rozsypuje” funkcji po odległych kątach mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, dużą loggię oraz wygodę dziennej strefy z kuchnią i jadalnią w jednym miejscu. Ten lokal sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz jako bezpieczna inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanych Winogradach.
