2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/3/30, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, trzecie piętro, 41,48 m² – wschodnie słońce, duży salon z aneksem, balkon 5,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, dobrze wymiarowanym wnętrzu (20,39 m²), co ułatwia towarzyskie spotkania, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i wzmacnia kontakt domowników. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminuje straty metrażu na ściany i drzwi, dodaje światła, a duża sofa, stolik kawowy oraz stół śniadaniowy mieszczą się bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 5,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja aneksu; jedyne wejście na zewnątrz prowadzi właśnie stąd, co porządkuje ruch w mieszkaniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie, a metraż balkonu pozwala ustawić stolik z dwoma krzesłami oraz skrzynki z roślinami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: nocne i poranne wizyty odbywają się szybko i dyskretnie, bez mijania gości w części dziennej. Dla reszty mieszkania to korzyść akustyczna i organizacyjna – użytkownicy korzystają z łazienki z korytarza, nie zakłócając rozmów w salonie ani rytmu gotowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągu wejściowego i ułatwia swobodne mijanie się domowników. Wniesienie większych zakupów czy ustawienie stołu na rodzinny obiad nie stanowi problemu, a od progu widać uporządkowany układ mieszkania bez uczucia wąskiego gardła.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, sprzyjające pracy zdalnej, czytaniu i spokojnym pobudkom. Po południu wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co latem poprawia komfort odpoczynku, a rośliny domowe i śniadania przy stole zyskują na jakości dzięki równemu nasłonecznieniu.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a drzwi łazienki są wygodnie blisko wejścia. Taki układ porządkuje komunikację, zwiększa intymność części nocnej i ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a wbudowana szafa 120×60 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie.
-
Część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest ergonomiczna: długi blat około 190 cm ze zintegrowanym zlewem 45×45 cm, płyta czteropalnikowa i lodówka ułatwiają gotowanie dla dwóch–czterech osób. Sąsiedztwo stołu 85×90 cm skraca drogę podawania, a rozmowa z gośćmi siedzącymi na sofie przebiega naturalnie, bez izolowania kucharza w osobnym pokoju.
-
Sypialnia małżeńska o czytelnym układzie mebli mieści szerokie łóżko 200×180 cm, szafę 152×60 cm i toaletkę 120×60 cm, zapewniając wygodę porannego szykowania się. Położenie obok salonu oraz łazienki skraca codzienne trasy, a wschodnie światło budzi delikatnie, jednocześnie nie przegrzewając wnętrza wieczorem – ważne dla dobrego snu.
-
Trzecie piętro to bezpieczna wysokość ponad parterem i ruchem ulicznym, dająca więcej prywatności oraz ładniejszy widok z balkonu i okien. Mniej przypadkowych spojrzeń z chodnika, czystsze powietrze nad zielenią osiedla i lepsze doświetlenie poranne sprawiają, że codzienność w tym mieszkaniu jest po prostu bardziej komfortowa.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni poranne słońce, wygodną kuchnię z jadalnią i możliwość wypicia kawy na balkonie. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu albo młodych rodziców, którzy chcą szybkiego dostępu do łazienki z sypialni i dobrej organizacji wejścia.
