2‑pokojowy nowy lokal numer B/4/37 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, IV piętro, 43,78 m² – duży salon z aneksem, balkon 5,56 m², zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,90 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu życie toczy się wspólnie, a nie w rozdzielonych, mniejszych pokojach. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew w blacie, a obok stoi okrągły stół dla czterech osób. W porównaniu do układu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, mniej traconej komunikacji oraz więcej światła dziennego w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (5,56 m²) podnosi codzienny komfort – łatwo wnieść poranną kawę, podać kolację na świeżym powietrzu czy szybko przewietrzyć wnętrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i pozwala kontrolować bezpieczeństwo dzieci lub pupila. Zachodnia ekspozycja sprawia, że popołudnia i wieczory są tu wyjątkowo przyjemne.
-
Bardzo długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje swobodę gotowania, miejsce na małe AGD oraz wygodne rozmieszczenie zlewu i płyty, dzięki czemu przygotowywanie posiłków jest płynne i ergonomiczne. Przy stole o średnicy 75 cm serwujesz dania od razu, a blat nadal pozostaje strefą pracy i serwisu podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,24 m²) i sypialni małżeńskiej (12,02 m²) ułatwia wieczorne i poranne rytuały – w nocy szybko skorzystasz z wanny lub toalety, bez długiego przechodzenia przez część dzienną. To sprzyja ciszy w salonie, bo ogranicza poruszanie się o późnych i wczesnych godzinach, co poprawia wygodę wszystkich domowników i gości korzystających z części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Dzięki temu strefa wejściowa zyskuje przyjemne doświetlenie, a część dzienna wita szerszą perspektywą i miłym pierwszym wrażeniem.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia dużo światła po pracy oraz piękne, ciepłe światło wieczorne. To idealne warunki do relaksu na sofie, czytania przy toaletce lub kolacji przy stole, a także naturalne dosuszenie prania ustawionego w okolicy balkonu czy w sypialni.
-
Korytarz wejściowy (4,62 m²) z szafą o głębokości 60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki, co daje klarowny podział stref i wygodne przyjmowanie gości. Łazienka obok wejścia świetnie sprawdza się zaraz po powrocie z treningu czy spaceru oraz podczas wizyt – nikt nie musi zaglądać do części prywatnej.
-
Funkcjonalna aranżacja salonu mieści dużą sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne do kuchni i na balkon. Goście siedzący przy stole lub na kanapie pozostają w kontakcie z osobą gotującą, a okrągła forma stołu ułatwia rozmowę i mieści się świetnie w narożniku części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (12,02 m²) swobodnie przyjmuje łóżko 200×180 cm, szafę ok. 152 cm i toaletkę 120 cm, zachowując wygodne obejście i miejsce na dodatkową lampkę czy puf. Zachodnie światło sprzyja wyciszeniu przed snem, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko przenieść się do części dziennej bez długiego chodzenia po mieszkaniu.
-
Kompletnie wyposażona łazienka (wanna 160×75 cm, umywalka 45×60 cm, pralka 60×60 cm, toaleta) umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i długą kąpiel. Wymiary urządzeń dają wygodne dojścia i sensowny układ armatury, a położenie przy sypialni i blisko korytarza zwiększa komfort codziennych czynności dla domowników i odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wspólne gotowanie, popołudniowe słońce i życie towarzyskie przenoszące się latem na balkon. Sprawdzi się też dla singla pracującego hybrydowo, który chce mieć wygodny aneks, jasną strefę dzienną i szybki dostęp do łazienki z relaksującą wanną.
