2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/6/63 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 6. piętro, 38,96 m² – zachód, balkon 5,56 m² i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,96 m² oznacza komplet funkcji: strefę dzienną, osobną sypialnię, wygodną łazienkę, garderobę i balkon, przy niższej cenie zakupu oraz tańszej eksploatacji (media, wykończenie, sprzątanie). Mniej metrów nieużytkowych to krótsze ciągi komunikacyjne i więcej użytecznych metrów tam, gdzie naprawdę z nich się korzysta na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,29 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu: wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem 100×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×45 oraz dwoma blatami (ok. 130 i 55 cm) oraz stolik śniadaniowy 85×90 z dwoma krzesłami. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń i korytarzy, co w dwóch pokojach oszczędza metry, ułatwia bycie razem i korzysta z zachodniego słońca w popołudnia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,26 m²) z szafą ok. 120×60 cm, dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego, pozwala szybko odłożyć płaszcze, obuwie, walizki czy sprzęt domowy zaraz po wejściu. Przy tej wielkości może też pełnić rolę mini schowka na akcesoria sportowe lub zapas środków domowych; lokalizacja przy drzwiach chroni strefę dzienną przed chaosem i ułatwia codzienną logistykę.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka (4,89 m²) wygodnie mieści wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz umywalkę 45×60, pozostawiając komfortowy obszar manewrowania. Taka skala ułatwia kąpiele dziecka, pielęgnację i suszenie prania, a także pozwala dodać półki lub słupek bez wrażenia ścisku — ważne dla pary lub singla ceniących wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²) sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni taras do kawy i kolacji. Na balkon prowadzi jedno, czytelne wejście bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie. Zachodnia ekspozycja oraz 6. piętro dają dłuższe światło po pracy, przyjemne widoki i większe poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienny i towarzyski: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansów filmowych. Co ważne, po wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego łazienka jest pod ręką, skracając drogę w ciągu dnia i nocą.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje układ: dzienna aktywność z przodu, odpoczynek w głębi. To wygodne w codziennym rytmie — z kanapy prosto do sypialni, bez zbędnych korytarzy — a zachodnie okna sypialni sprzyjają nastrojowym wieczorom i dłuższemu światłu po południu.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego (obok znajduje się także wejście do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) pomaga utrzymać ład w całym mieszkaniu: kurtki i buty trafiają od razu na swoje miejsce. To ważne przy niewielkim korytarzu — wieszak i szafa nie przytłaczają strefy dziennej, a powitanie gości jest schludne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i swobodę ruchu z zakupami czy wózkiem. Ułatwia aranżację oraz komunikację między strefą wejściową a dzienną, dając poczucie większej skali bez marnowania metrów na dodatkowe drzwi i wąskie przejścia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć pełny komfort funkcji na rozsądnym metrażu i cenią zachodnie światło oraz wygodny balkon. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla osób szukających ustawnego układu, niskich kosztów utrzymania i łatwego, codziennego użytkowania.
