2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/4/38 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 41,17 m² — balkon 9,01 m², duża łazienka, południowo‑zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,19 m², sypialnia małżeńska 8,23 m², łazienka 5,32 m², korytarz wejściowy 7,43 m² oraz balkon 9,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,19 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) oraz jedzenie przy okrągłym stole. Taka integracja w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza zbędne ścianki i korytarze, zwiększa swobodę spotkań, doświetla całość oknami na południe i zachód, a komunikacja między strefami jest krótsza niż przy osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,01 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a w ciągu roku korzystać z szybkiego wietrzenia kuchni; południowo‑zachodnie słońce wydobywa walory wypoczynkowe, a drzwi tarasowe zapewniają dodatkowe światło i wygodną komunikację.
-
Bardzo duża łazienka 5,32 m² gwarantuje komfort codziennych rytuałów: mieści wygodną wannę 181×75 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×60 cm i toaletę, a mimo to pozostawia wygodną strefę manewru. Taki metraż w dwupokojowym układzie ułatwia równoczesne korzystanie przez domowników i gości, porządkuje poranne wyjścia oraz sprzyja estetycznej aranżacji bez kompromisów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,01 m² to kameralna oaza: można wypić poranną kawę w słońcu, przewietrzyć pokój jednym ruchem i cieszyć się południową ekspozycją. Nawet przy kompaktowej powierzchni sypialni z łóżkiem 200×160 cm dostęp do zewnętrznej strefy zwiększa wygodę odpoczynku, poprawia mikroklimat nocą i dodaje poczucie prywatności.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, podnosi komfort poranków i wieczorów oraz ogranicza ruch w części dziennej. Goście, wchodząc z korytarza wejściowego, korzystają z łazienki bez naruszania prywatnej strefy, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i utrzymuje spokój w salonie z aneksem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie większych elementów wyposażenia oraz naturalne doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodnich okien. Zyskuje na tym również strefa dzienna, bo hol staje się praktycznym przedsionkiem dla gości, a cyrkulacja powietrza jest wyraźnie lepsza.
-
Bardzo duży balkon 9,01 m² dostępny z dwóch pokoi (wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) to atut rzadko spotykany przy takim metrażu: pomieści stół z krzesłami i leżak, pozwala podzielić strefy relaksu, a ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje długie popołudnia w słońcu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,43 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości; dwie duże szafy (200×60 i 182×60 cm) mieszczą odzież wierzchnią i akcesoria domowe. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co umożliwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie i nie obciąża czystości w salonie czy sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z szerokim wyjściem na duży balkon oraz wygodnej łazienki. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na słońcu, ceniących wygodny układ na czwartym piętrze Winograd.
