2 pokoje, nowy lokal numer B/8/95 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 8. piętro, 41,50 m² – ogromna loggia 9,92 m², zachodnie słońce, otwarty dzienny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m², sypialnię małżeńską 11,75 m², łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 4,33 m² oraz ogromną loggię 9,92 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² trzy kluczowe role współtworzą komfort codzienności: relaks przy sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym zestawie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem 165 cm) oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej być razem, pracować, gotować i rozmawiać, bez tracenia cennej powierzchni na ściany i drzwi, co w metrażu 41,50 m² daje realnie większą swobodę działania niż rozdzielone pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,92 m² zmienia strefę dzienną w przestrzeń całorocznego odpoczynku na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło i wieczorne zachody słońca, a duża głębokość loggii pozwala wygodnie wstawić stolik oraz rośliny. Otwierając drzwi na zewnątrz, zyskujesz lepszą cyrkulację powietrza, więcej naturalnego światła oraz idealne miejsce na letnie kolacje tuż obok stołu w jadalni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,92 m² daje prywatną, kameralną strefę relaksu od razu przy łóżku 200×180 cm, szafie i toaletce. Możesz przewietrzyć pościel, wypić poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną i cieszyć się zachodnim słońcem w intymnej atmosferze. Dodatkowe drzwi na zewnątrz ułatwiają nocne chłodzenie wnętrza i wyciszają rytm dnia, kiedy druga osoba jeszcze pracuje lub ogląda film w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornych kąpieli w wannie 160 cm i porannych przygotowań przy umywalce, bez długich przejść. Krótsza droga po prysznicu do garderoby w sypialni ogranicza zamieszanie w części dziennej, a goście korzystający z toalety przy wejściu nie ingerują w strefę nocną. Dzięki temu rytmy domowników nie kolidują ze sobą, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,09 m, które ułatwia swobodny ruch z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem, bez ocierania się o futryny. Szeroki światło otworu poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien w salonie i wzmacnia poczucie głębi, a brak skrzydła drzwiowego eliminuje kolizje z szafą w korytarzu i stołem w jadalni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 4,33 m² (z łazienką tuż obok), co jest praktyczne na co dzień: wchodzisz, odwieszasz okrycie do szafy 70×60 i od razu możesz skorzystać z toalety. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc ruch domowników i gości rozkłada się równomiernie, bez krzyżowania ciągów w strefie dziennej. To przekłada się na większą wygodę organizacji dnia, szybsze wyjścia i mniejszy hałas w części wypoczynkowej.
-
Ogromna loggia 9,92 m² ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa elastyczność korzystania – można urządzić kącik jadalniany przy drzwiach z salonu i strefę leżaków od strony sypialni. Zachodnia orientacja obu pokoi sprawia, że loggia działa jak słoneczny bufor termiczny popołudniami, a na 8. piętrze zapewnia przyjemny widok ponad okoliczną zabudową.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej gwarantują długie, jasne popołudnia, co sprzyja pracy z domu, czytaniu i kolacjom przy naturalnym świetle. W połączeniu z wysokością 8. piętra zyskujesz więcej prywatności i lepsze przewietrzanie wnętrz, a wieczorne niebo bywa dodatkową „scenografią” dla spotkań w strefie dziennej i chwil relaksu tuż przy łóżku.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, dużą loggię i wygodne przejścia. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających układu z prywatną sypialnią, dwoma wyjściami na zewnątrz i łazienką przy strefie nocnej.
