2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/4/41, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 40,75 m² – jasna strefa dzienna, balkon 5,56 m², dwukierunkowe słońce, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,74 m² – daje wygodne centrum życia domowego: gotujesz przy blacie ok. 195 cm ze zlewem bez ociekacza i płytą czteropalnikową 60×60, jednocześnie masz kontakt z gośćmi przy okrągłym stole ok. 75 cm i z domownikami wypoczywającymi na sofie ok. 235 cm. Zamiast dodatkowych ścian zyskujesz więcej światła z okien wschód–południe, lepszą komunikację i efektywniejsze wykorzystanie 40,75 m² niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie części kuchennej po gotowaniu, miejsce na rośliny oraz kącik do pracy w słońcu. Jedne drzwi wystarczą, aby przenieść posiłek na zewnątrz, a wschodnio‑południowa ekspozycja dodaje energii od rana do południa.
-
Bliskość łazienki 4,44 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności: łatwiej umyć ręce podczas gotowania, ogarnąć szybkie porządki czy odprowadzić gości, nie wędrując przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo niezależne wejście z korytarza wejściowego skraca drogę nocą z sypialni małżeńskiej, a pralka 60×60 i wanna 160×75 cm są pod ręką zaraz po powrocie do domu.
-
Szeroki, otwarty otwór między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (ok. 1,22 m) poprawia swobodę ruchu i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, zapewnia sprawną wentylację krzyżową, daje lepszy pierwszy efekt po wejściu i sprzyja wygodnej komunikacji między częścią dzienną a prywatną, bez ciasnych zwężeń.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 6,62 m² z pojemną szafą ok. 132×50 cm to wygodna baza startowa dnia: tu prowadzi wejście do mieszkania (a obok znajduje się łazienka), tu także znajdują się niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu można przyjąć gości lub uspokoić dziecko w sypialni, nie przechodząc przez część dzienną.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej 8,95 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie poranne oraz wieczorne, a jednocześnie zapewnia prywatność dzięki wejściu z korytarza wejściowego. Pomimo kompaktowej wielkości mieści wygodne łóżko 160×200 cm i szafę ok. 254×60 cm, a południowe okno daje jasne, przytulne światło w ciągu dnia.
-
Dwukierunkowe nasłonecznienie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i południe, a sypialni małżeńskiej na południe, co zapewnia światło od poranka do popołudnia. Zmniejsza to potrzebę używania sztucznego oświetlenia, sprzyja domowym roślinom i tworzy przyjemny klimat do pracy, relaksu i posiłków, szczególnie zimą, gdy promienie słoneczne dogrzewają wnętrza.
-
Komfort codzienny dzięki wyposażeniu i proporcjom: w łazience 4,44 m² mieści się pełnowymiarowa wanna 160×75 cm, umywalka ok. 45×60 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm, a w części kuchennej salonu z aneksem zestaw z lodówką 60×60 cm i czterema palnikami pozwala gotować bez kompromisów. Taki dobór elementów sprawia, że nawet przy kompaktowym metrażu wszystko ma swoje miejsce i działa wygodnie na co dzień.
-
Czwarte piętro sprzyja ciszy od ulicy i lepszym widokom, a wschodnio‑południowa ekspozycja na tej wysokości daje więcej naturalnego światła przez większą część dnia. To atut dla pracy z domu i codziennego odpoczynku, a latem łatwo regulować temperaturę dzięki wyjściu na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
To nowe mieszkanie numer B/4/41 oznacza świeże instalacje, nową stolarkę i nowoczesny standard części wspólnych budynku, co zwykle przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i mniejszą potrzebę szybkich remontów. W efekcie możesz skupić się na aranżacji i wygodnym życiu od pierwszego dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i funkcjonalny układ z wygodnym korytarzem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na świetle dziennym, dobrej komunikacji między pomieszczeniami i szybkim dostępie do łazienki tuż przy wejściu.
