2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/4/40 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 41,02 m² — balkon, słoneczna ekspozycja, wygodna część dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,77 m² integruje relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, doświetlonym wnętrzu, co w dwupokojowym układzie ogranicza zbędne ściany i korytarze. Dzięki temu więcej metrów pracuje na codzienny komfort: pełna linia kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie ok. 145 cm, okrągłym stołem oraz dużą, trzyosobową sofą ze stolikiem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa, wieczorna kolacja na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Dostęp tylko z salonu chroni prywatność sypialni małżeńskiej, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje słońce po pracy i przyjemne światło do czytania.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla domowników i gości, zwłaszcza podczas spotkań przy stole. To ważne dla wygody całego mieszkania: nie trzeba iść w głąb części prywatnej, więc sypialnia małżeńska pozostaje spokojna, a rytm dnia w strefie dziennej jest płynny i bezkolizyjny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wniesienie większych elementów wyposażenia. Szerokość poprawia obieg światła między wejściem a częścią dzienną, co skraca codzienne czynności i zwiększa wygodę powrotów do domu.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótką trasę od budzika do kuchni i łazienki, co docenisz każdego poranka. Mieści łóżko 160×200 cm oraz szafę 218×60 cm, a południowe okno dostarcza naturalnego światła w dzień, pozostawiając przyjemny chłód wieczorem.
-
Wyposażona łazienka (ok. 4,62 m²) oferuje relaksującą wannę 160×75 cm, wygodną umywalkę i miejsce na pralkę 60×60 cm, dzięki czemu codzienna pielęgnacja przebiega komfortowo. Jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym jest równie dogodne dla sypialni małżeńskiej, jak i dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Korytarz wejściowy 4,68 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co daje czytelną, krótką komunikację. Wejście do mieszkania wprost w korytarz, obok sypialni, ułatwia dyskretne, późne powroty; zmieści się tu też szafa 104×40 cm na okrycia i buty.
-
Optymalna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią południe i zachód, w sypialni małżeńskiej południe, zapewnia dużo światła dziennego i przyjemny mikroklimat. Umiejscowienie na 4. piętrze sprzyja nasłonecznieniu ponad linią drzew oraz lepszemu przewietrzaniu, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia przez większość roku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej słońce, wygodną część dzienną i wyjście na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu oraz jako wybór inwestycyjny na wynajem w świetnie skomunikowanych Winogradach.
