2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B/8/91 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 8. piętro, 43,78 m² – wschodnie światło i ogromna loggia 10,59 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,90 m², sypialnię małżeńską 12,02 m², łazienkę 4,24 m², korytarz wejściowy 4,62 m² oraz loggię 10,59 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,90 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na ścianach i drzwiach, daje lepszy przepływ światła z wschodnich okien i upraszcza codzienną komunikację. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami tworzą funkcjonalny układ, przy którym domownicy i goście spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się po osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,59 m² rozszerza dzienną strefę o sezonowy „pokój na świeżym powietrzu”, idealny na poranną kawę w wschodnim słońcu, ciche rozmowy lub pracę przy laptopie. Drzwi na zewnątrz wspierają przewietrzanie podczas gotowania, a ustawienie małych mebli ogrodowych umożliwia wygodne serwowanie śniadań bez zagracania części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 10,59 m² zapewnia prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. To atut dla porannych rytuałów w parze: można otworzyć drzwi, wpuścić chłodne, wschodnie powietrze i usiąść na chwilę z kawą tuż po wstaniu, a wieczorem szybko przewietrzyć pokój przed snem.
-
Bardzo długi blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – 245 cm – ułatwia komfortowe gotowanie, odkładanie zakupów i jednoczesną pracę dwóch osób bez kolizji. Płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm i zlew jednokomorowy bez ociekacza wbudowany w blat tworzą logiczny ciąg roboczy, który skraca kroki między strefami i pozwala wygodnie rozłożyć sprzęty małego AGD bez ograniczania miejsca na przygotowywanie posiłków.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannego szykowania się, bez przecinania strefy dziennej. Wanna 160 cm, toaleta, pralka 60 cm i umywalka zapewniają pełną funkcję, a bliskość od wejścia przez korytarz wejściowy skraca drogę dla gości, co z kolei utrzymuje większy ład w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników, bez potrzeby manipulowania skrzydłami drzwi. Poszerzony światłocień poprawia wrażenie lekkości od progu, a przewiew między drzwiami balkonowymi i wejściem umożliwia szybkie odświeżenie całego mieszkania po gotowaniu czy upalnym dniu.
-
Ogromna loggia 10,59 m², dostępna z dwóch stron – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje elastyczne użytkowanie: można wydzielić kącik jadalniany przy części dziennej i strefę leżaków przy sypialni. Rozmiar pozwala na ustawienie stołu ogrodowego, skrzyń z roślinami i składanej suszarki, bez ograniczania funkcji obu przyległych pomieszczeń.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,62 m², z łazienką tuż obok, zwiększa komfort życia: po powrocie można od razu umyć ręce, przebrać obuwie i nie przenosić wilgoci ani zabrudzeń do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szafa 94 cm przy drzwiach porządkuje okrycia, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, aby skorzystać z toalety.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejszą skłonność do przegrzewania popołudniami, co podnosi komfort latem. Usytuowanie na 8. piętrze daje przyjemniejsze widoki, więcej prywatności ponad koronami drzew i wyciszenie od ruchu ulicznego, korzystne zarówno do pracy przy stole w jadalni, jak i do snu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon i wygodę gotowania oraz życia towarzyskiego w jednej, harmonijnej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które docenią cichy, wysoki poziom, świetną cyrkulację powietrza i szybki dostęp do łazienki z korytarza.
