2‑pokojowy nowy lokal numer B/3/27 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 3. piętro, 38,96 m² – zachodnie okna, balkon, duża łazienka i szerokie przejście dzienne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystane 38,96 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu zmieszczono komplet funkcji dziennych i nocnych, oddzielną garderobę i wygodny balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a zyskujesz pełnowartościowe wnętrza. Krótsze dystanse codziennej rutyny znaczą mniej sprzątania i lepszą organizację dnia. Położenie na 3. piętrze daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności niż niskie kondygnacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,29 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co na tym metrażu jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz dwa ciągi robocze, a także stolik śniadaniowy dla dwojga. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowe światło i przyjemny klimat po pracy.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,26 m² to osobny pokój na okrycia, buty i sezonowe akcesoria, z szafą o głębokości na pełnowymiarowe wieszaki. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego od razu odkładasz kurtki i parasole, utrzymując porządek w strefie dziennej. Wielkość pozwala też wydzielić miejsce na odkurzacz, składany rower czy suszarkę, co zwalnia sypialnię małżeńską z dodatkowych sprzętów.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,89 m² zwiększa wygodę na co dzień: mieści wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę z blatem. Większe pomieszczenie sanitarne ułatwia kąpiele dzieci, relaks w wannie i komfortowe korzystanie we dwoje bez ścisku. Jest też miejsce na kosze, kosmetyki i ręczniki, a ergonomia ułożenia sprzętów sprzyja płynnemu porankowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² to przedłużenie dziennej strefy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co jest logiczne – najczęściej używana część domu zyskuje szybki dostęp do świeżego powietrza, porannej kawy na zewnątrz i dodatkowego miejsca na rośliny. Zachodni kierunek okien i drzwi balkonowych daje dłuższe nasłonecznienie po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienki) oznacza, że po powrocie z zewnątrz możesz od razu umyć ręce lub odświeżyć się przed wejściem do części dziennej, co poprawia higienę i komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy: z kanapy prosto do odpoczynku. Pokój mieści duże łóżko 200×180 cm, szafę około 230 cm oraz toaletkę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu. Zachodnie okno wprowadza przytulne światło wieczorem, co sprzyja relaksowi, a brak zbędnych korytarzy oddaje metry na faktycznie użyteczne funkcje.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego usprawnia codzienny rytuał wychodzenia i wracania. Goście nie wnoszą płaszczy do salonu z aneksem kuchennym, a domownicy mają wszystko „pod ręką” od progu. To ważne dla czystości i wygody całego mieszkania, bo ogranicza rozstawianie rzeczy w części dziennej i odciąża sypialnię małżeńską z wieszaków czy dodatkowych stojaków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetla hol światłem dziennym z zachodnich okien. Łatwiej wnieść większe paczki, wózek czy rower składany, a brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł. Zyskujesz płynne przechodzenie między strefami oraz wrażenie większego ładu i lekkości w sercu mieszkania.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalną organizację powierzchni, światło zachodnich okien i możliwość korzystania z własnego balkonu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla osób pracujących w centrum i na północy Poznania, szukających wygodnego, kompaktowego układu.
