Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,61 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,36 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer D2/02/20 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 78,61 m²: 2 łazienki, balkon i jasna strefa dzienna. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, drugą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci jako gotowy układ rodzinny i elastyczność funkcji. Pokoje mieszczą pełne zestawy: łóżka jednoosobowe, biurka i pojemne szafy, więc dzieci mają realną strefę nauki i odpoczynku bez kompromisów. Jedną z nich można też łatwo wykorzystać jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu i tak pozostaje oddzielna sypialnia małżeńska oraz duża strefa dzienna.
Dwie łazienki, czyli wygoda w godzinach szczytu i czytelny podział ról. Większa łazienka pomieści wannę, pralkę, miskę podwieszaną i umywalkę, a mniejsza łazienka oferuje prysznic z odpływem liniowym oraz drugą toaletę. Taki zestaw skraca poranne kolejki, ułatwia gościom korzystanie z WC i podnosi komfort wszystkich domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centralne miejsce życia, lepsze niż trzy osobne pomieszczenia. W jednym wnętrzu działa strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym zestawie kuchennym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zamiast mnożyć ściany i korytarze, zyskujesz większą integrację domowników, łatwiejszą obsługę posiłków i lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód.
Długi blat kuchenny 275 cm, który realnie poprawia wygodę gotowania. Taka długość pozwala równocześnie korzystać z płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem oraz zmywarki, a mimo to zostaje miejsce na krojenie i odkładanie naczyń. W mieszkaniu rodzinnym oznacza to sprawniejsze przygotowanie posiłków, także gdy gotują dwie osoby.
Duża sypialnia małżeńska i komfort codziennego użytkowania. Metraż pozwala na ustawienie łóżka dwuosobowego oraz dużej szafy bez wrażenia ścisku, a zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, popołudniowemu światłu. To pokój, w którym łatwo utrzymać porządek funkcji: sen, ubieranie i spokojne wyciszenie, bez wchodzenia sobie w drogę.
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok większej łazienki i pokoju dziecka – wygoda i spokój dla reszty mieszkania. Bliskość wanny i pralki przy sypialni skraca codzienną logistykę rano i wieczorem, a jednocześnie ogranicza chodzenie w głąb strefy dziennej. Dodatkowo bliska lokalizacja z jedną z dziecięcych sypialni ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, bez potrzeby przechodzenia przez salon.
Sąsiedztwo dwóch dziecięcych pokoi: lepsza organizacja i poczucie „strefy nocnej”. Sypialnia dla dziecka 10,50 m² leży obok sypialni małżeńskiej oraz drugiej sypialni dla dziecka, a sypialnia dla dziecka 10,49 m² sąsiaduje z rodzeństwem i jednocześnie z salonem z aneksem. Dzięki temu łatwiej kontrolować ciszę nocną, a w ciągu dnia dzieci mogą korzystać z bliskości strefy dziennej bez krążenia po całym mieszkaniu.
Balkon 6,36 m² z dwoma wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,49 m². Wyjście z salonu wspiera codzienny rytm – kawa przy stole i szybkie przewietrzenie podczas gotowania, a także naturalne przedłużenie jadalni w cieplejsze dni. Drugie wyjście z pokoju dziecka daje niezależność: miejsce na chwilę oddechu, rośliny lub mały kącik relaksu, bez wchodzenia do części wspólnej.
Duży korytarz wejściowy i wygodna komunikacja do wszystkich pomieszczeń, w tym szerokie przejście 2,00 m do strefy dziennej. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z szafą, z którego są drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, większej łazienki i mniejszej łazienki. Szerokie, otwarte przejście do salonu ułatwia wnoszenie zakupów, daje lepszy przepływ światła i sprawia, że część wejściowa oraz dzienna działają wygodniej na co dzień.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gości. Sprawdzi się też u osób ceniących wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną oraz balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
