3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.D.5.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 66,89 m². Ogromny salon z aneksem, wielki balkon 17,12 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym wnętrzu – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu życiu domowników: z kanapy trzyosobowej łatwo porozmawiać z gotującą osobą, a stół czteroosobowy stoi w zasięgu kuchennego blatu i zmywarki. Dzięki światłu z okien na wschód i południe kuchnia, wypoczynek i jadalnia są równomiernie doświetlone, podczas gdy w układzie z osobnymi pokojami część dzienna byłaby rozbita, mniej wygodna w codziennych aktywnościach i trudniejsza do organizacji spotkań.
-
Dodatkowe WC to codzienna wygoda dla rodziny i gości: poranne szykowanie przebiega bez kolejek do łazienki, a wieczorne kąpiele w wannie nie kolidują z potrzebami innych. Obecność drugiej misy ustępowej i pełnowymiarowej umywalki pozwala swobodnie przyjmować znajomych, zachowując prywatność sypialni, a rutynowe korzystanie z pralki w łazience nie blokuje funkcji sanitarnej całego mieszkania.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort aranżacyjny: swobodnie mieści długi blat roboczy z lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem, obok pełnowymiarowy stół, a także sofę z ławą kawową. Jest miejsce na kącik multimedialny lub biurko, a jasność gwarantują dwa kierunki okien. Taka wielkość strefy dziennej ułatwia organizację przyjęć, zabaw z dziećmi i równoległe aktywności bez ciasnoty i kolizji ruchu.
-
Ponadstandardowa wielkość WC daje realny komfort użytkowania: pomieszczenie nie jest wąskie, wygodnie korzysta się z umywalki i toalety wiszącej, łatwiej też utrzymać porządek i ergonomicznie rozplanować akcesoria. Można dodać bidetkę, wieszak na ręczniki czy niewielką szafkę na środki higieniczne, a szerokość wejścia pozwala bez kłopotu pomagać dziecku. To toaleta, do której wchodzi się bez stresu, także w trakcie rodzinnych spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon tworzy znakomitą strefę dzienną pod chmurką: latem stół obiadowy łatwo „wynosi się” na zewnątrz, a poranna kawa na wschodnim słońcu płynnie przechodzi w popołudniowy relaks od strony południowej. Jedno, szerokie przejście z głównego pokoju poprawia wietrzenie i doświetlenie, pozwala doglądać bawiące się dziecko, a metraż balkonu zaprasza do ustawienia leżaków, donic i grilla elektrycznego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i nocnych rytuałów: szybkie wejście do pomieszczenia z wanną i umywalką nie wybudza domowników, a poranne szykowanie przebiega dyskretnie. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo goście i dzieci nie muszą przechodzić przez strefę nocną – mają do dyspozycji osobne WC, co chroni prywatność i ciszę w części sypialnianej.
-
Usytuowanie WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to atut podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów: dostęp jest szybki, bez wędrówki przez korytarz do strefy nocnej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na kąpiele i korzystanie z pralki, a harmonogram domowych czynności działa równolegle. Taki układ równoważy obciążenie pomieszczeń sanitarnych i podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko strefy dziennej to korzystne rozwiązanie: rodzice mają krótki dystans w nocy, a w dzień dziecko jest w kontakcie ze stołem do nauki i jadaniem w głównym pokoju. Dzięki południowym oknom pokój jest jasny, nadaje się również na wygodny gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby – w sąsiedztwie sypialni, lecz nadal blisko salonu.
-
Lokalizacja sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną: łatwiej zorganizować poranne wstawanie, szybszą pomoc maluchowi i wieczorne czytanie. Jeśli pokój dziecka przejmie rolę gabinetu, bliskość umożliwia spokojną pracę z dala od salonu, a jednocześnie obok łazienki. Taki układ zwiększa poczucie prywatności i porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację: łatwo wnieść wózek, zakupy i większe paczki, a światło z okien strefy dziennej rozjaśnia hol. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pokoje, w tym łazienka położona tuż przy wejściu – to wygodne po powrocie do domu. Otwarta szerokość ułatwia też wietrzenie i gościnne przywitanie kilku osób jednocześnie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, ogromny balkon i dwa niezależne sanitariaty. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet tuż obok sypialni i lubiącej zapraszać gości.
