3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.4.2, Swarzędz, ul. Tabaki, IV piętro, 66,70 m² – duży salon z aneksem, balkon 10,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, słonecznym pomieszczeniu (okna na południe i zachód) sprzyja byciu razem, wygodnej komunikacji i kontroli nad codziennymi czynnościami. Z kanapy trzyosobowej, przy stoliku kawowym oraz przy stole dla czterech osób można jednocześnie korzystać, nie przenosząc się między pokojami. W porównaniu z trzema oddzielnymi izbami zyskujesz mniej drzwi, krótsze trasy domowników, lepszą integrację i więcej światła w centrum domu.
-
WC. Dodatkowe WC o niezależnym wejściu to ogromna wygoda na co dzień i w czasie wizyt gości: poranne „szczyty” nie blokują łazienki, a wieczorne kąpiele w wannie mogą odbywać się bez presji czasu. WC ulokowane blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni, co zwiększa swobodę domowników i gości oraz poprawia higienę i organizację dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,28 m². Wyjątkowo duży metraż jak na mieszkanie trzypokojowe pozwala wygodnie ustawić sofę, stolik, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną, a jednocześnie zachować szerokie przejścia. Jest miejsce na kącik do pracy czy zabawy dziecka, bez ryzyka kolizji w ruchu domowników. Taki metraż daje elastyczność aranżacji i komfort w czasie rodzinnych spotkań lub pracy z domu.
-
WC 2,93 m². Rzadko spotykana, tak wygodna wielkość toalety sprawia, że korzystanie jest komfortowe również z dzieckiem lub w razie potrzeby z pomocą drugiej osoby. Wewnątrz mieści się miska wisząca i pełnowymiarowa umywalka, pozostawiając swobodę manewru. Przestrzeń sprzyja także bezproblemowemu utrzymaniu czystości i daje rezerwę pod dodatki, np. wygodny wieszak czy pojemniejszy kosz, bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,38 m². Jedno, szerokie wyjście prosto z części dziennej to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, posiłki przy stoliku, zieleń w donicach i wygodne wietrzenie po gotowaniu. Dzięki oknom na południe i zachód zyskujesz długie godziny słońca, a latem możesz przenieść jadalnię na balkon, zwiększając komfort domowników i atrakcyjność spotkań z przyjaciółmi.
-
Bardzo długi blat kuchenny 295 cm w salonie z aneksem. Taki ciąg roboczy z wbudowanym zlewem z ociekaczem i pełnowymiarowymi urządzeniami 60 cm zapewnia świetną ergonomię: jednoczesne gotowanie, krojenie i serwowanie bez ścisku. Jest miejsce na drobne AGD i strefę do szybkiego śniadania czy pracę przy laptopie, gdy stół zajmują dzieci. Długi blat działa jak bufor porządku – łatwiej utrzymać czyste strefy i płynność pracy.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę do wanny i umywalki oraz ogranicza hałas w części dziennej. Domownicy z salonu i sypialni dla dziecka mogą w tym czasie korzystać z osobnego WC, co porządkuje ruch i podnosi komfort całego mieszkania, zwłaszcza gdy harmonogramy domowników się nakładają.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Lokalizacja przy części dziennej pozwala gościom skorzystać z toalety szybko i dyskretnie, a domownikom nie przerywać gotowania czy rozmowy. Odciąża to łazienkę z wanną, która pozostaje w gotowości do kąpieli lub wieczornych rytuałów, bez kolejek i krążenia przez strefę prywatną. W praktyce przekłada się to na mniejszy ruch w korytarzu i większy spokój w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Bliskie sąsiedztwo obu pokoi ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i daje poczucie bezpieczeństwa. Pokój dziecka o wygodnym metrażu mieści łóżko, szafę i duże biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń hobby. Jednoczesne ulokowanie obu sypialni z dala od salonu ogranicza hałas, wspierając spokojny odpoczynek reszty domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym. Tak szeroki wjazd światła i wygodny ciąg komunikacyjny ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz kieruje ruch od wejścia (z korytarza wejściowego) do wszystkich pomieszczeń bez zatorów. Tuż przy wejściu znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu lub w sytuacjach awaryjnych. Obie przestrzenie zyskują lepsze doświetlenie i płynność przemieszczania się domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, duży dzienny obszar z funkcjonalną kuchnią, balkon do życia na świeżym powietrzu i wygodę dwóch toalet. Świetnie sprawdzi się także dla par pracujących z domu, dzięki możliwości wydzielenia gabinetu w sypialni dziecka i długiemu blatowi kuchennemu sprzyjającemu szybkim posiłkom i pracy.
