3 pokoje, nowe mieszkanie numer 140 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 7. piętro, 64,88 m² – salon 28,09 m², loggia 24,52 m², łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,09 m² z ekspozycją na południe, południowy-wschód i południowy-zachód sprzyja życiu rodzinnemu: swobodnie pomieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i dwa fotele, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia daje więcej światła, łatwiejszą komunikację i lepsze wykorzystanie każdego metra niż wydzielone, mniejsze pomieszczenia.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków i serwowania dań, jednocześnie porządkując strefę pracy wzdłuż ściany. Taka długość pozwala wygodnie postawić sprzęty, rozłożyć składniki i nadal mieć wolne miejsce do krojenia, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco ułatwia codzienne gotowanie i spotkania towarzyskie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 24,52 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedyny, szeroki dostęp z salonu porządkuje ruch domowników i gości, umożliwia letnie posiłki na zewnątrz, kącik zabaw albo zielony ogródek w donicach, a także sprawia, że wnętrze zyskuje więcej światła i wrażenie większej głębi.
-
Doświetlona łazienka z oknem 5,11 m² daje codzienny komfort: naturalne światło ułatwia pielęgnację, a wietrzenie szybko usuwa wilgoć i zapachy. Spora powierzchnia mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez ciasnoty, co poprawia ergonomię rytuałów porannych i wieczornych oraz pozwala na bezstresową kąpiel dziecka czy relaks w wannie po pracy.
-
Niezależne WC 1,86 m² to ogromny atut dla rodziny i gości – druga toaleta skraca kolejki w szczytach poranka i wieczoru oraz zwiększa swobodę korzystania z głównej łazienki. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie do domu lub przy odwiedzinach nie trzeba wchodzić w głąb strefy prywatnej, co podnosi wygodę i zachowuje porządek.
-
Bliskość łazienki z oknem względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości podczas spotkań – mycie rąk, szybkie ogarnięcie dzieci czy pranie ściereczek jest na wyciągnięcie ręki, bez długich przejść. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje funkcjonalna, a reszta trzypokojowego mieszkania nie jest nadmiernie obciążona ruchem.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i buduje poczucie bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszych dzieciach. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną część nocną z ekspozycją północno‑zachodnią, oddzieloną od gwaru dziennego – to ważne dla jakości snu i koncentracji, a część dzienna może żyć swoim rytmem bez zakłóceń.
-
Niewielka, dobrze zaplanowana sypialnia dla dziecka 9,44 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, oferuje zaskakująco dużo funkcji: zmieści łóżko pojedyncze, biurko oraz szafy, a przy zmianie potrzeb łatwo pełni rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub kącika hobbystycznego. Taka lokalizacja pozwala dorosłym mieć dzieci na oku w dzień i zapewnia szybki dostęp nocą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, wpuszcza więcej światła do holu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z rozległego korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), dzięki czemu każda strefa ma wygodny, bezkolizyjny dostęp już od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących jasną strefę dzienną z dużą loggią i wygodą dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć gabinet obok sypialni i szybki dostęp do doświetlonej łazienki oraz funkcjonalnego aneksu.
