3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 117 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, parter, 62,51 m² – duża loggia, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią 18,34 m² łączy swobodną strefę wypoczynku i jedzenia, co przy metrażu 62,51 m² ogranicza zbędne metry na korytarze i ściany, a wzmacnia wspólne życie domowe. Mieści sofę dwuosobową 100x165 cm, dwa fotele i stolik kawowy 90x90 cm oraz stół 120x85 cm z czterema krzesłami, a okna na półudniowy-wschód zapewniają jasność od rana do popołudnia. W porównaniu z wydzielaniem dwóch pokoi dziennych, jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń daje więcej światła, lepsze ustawienie mebli i wygodniejsze przyjmowanie gości.
-
Osobna kuchnia 9,54 m² to komfort gotowania bez zapachów i hałasu w strefie wypoczynku, ważny przy domowych spotkaniach i wieczornym relaksie w salonie. Okno na półudniowy-wschód doświetla blat roboczy, a pełnowymiarowa płyta 4‑palnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm i zlew 45x70 cm z ociekaczem pozwalają na codzienne, wygodne przygotowywanie posiłków. Oddzielne pomieszczenie kuchenne podnosi higienę, ułatwia utrzymanie porządku i nie zakłóca wypoczynku w salonie z jadalnią.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia 9,54 m² zapewnia wygodę równoczesnej pracy dwóch osób i miejsca na rozbudowany zestaw szafek oraz sprzęty w standardowych rozmiarach. Powierzchnia pozwala dodać wózek kuchenny lub krzesełko do karmienia, co doceni rodzina z dzieckiem. W tak rozmiarowym mieszkaniu rzadko spotyka się kuchnię tej wielkości – tutaj gotowanie, rozpakowywanie zakupów i serwowanie posiłków są po prostu łatwiejsze.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 290 cm daje trzy strefy pracy: przygotowanie produktów, obróbkę i serwowanie, co skraca czas gotowania i porządkuje ruch w kuchni. Zintegrowany ociekacz przy zlewie chroni blat i usprawnia mycie. Tak rozbudowany ciąg roboczy mieści drobne AGD, a jednocześnie pozostawia wolne odcinki do pracy i odstawiania naczyń, co w trzypokojowym mieszkaniu zdecydowanie zwiększa komfort codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 8,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i wygodny azyl na poranną kawę lub cichy wieczór. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, co zapewnia prywatność i porządek komunikacyjny. Parter ułatwia korzystanie z loggii bez dźwigania rzeczy po schodach, a ekspozycja na półudniowy-wschód daje przyjemne, ciepłe światło w godzinach, gdy najczęściej jemy i odpoczywamy.
-
Dodatkowe WC 1,81 m², usytuowane tuż przy korytarzu wejściowym 9,17 m² i obok kuchni, znakomicie wspiera poranną logistykę i przyjmowanie gości. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy sypialni, a domownicy nie blokują łazienki podczas szykowania się do pracy czy szkoły. Kompaktowy zestaw: toaleta wisząca 55x35 cm oraz umywalka 40x50 cm wystarczają do szybkiego odświeżenia rąk po wejściu do mieszkania.
-
Łazienka 4,49 m² tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego domu: blisko na kąpiel dziecka, szybki prysznic po treningu czy wieczorną toaletę. Wanna 170x75 cm, pralka 60x60 cm, umywalka 45x60 cm i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw do codziennej higieny. Krótka droga z części dziennej i sypialni skraca domowe przebiegi i uspokaja rytm dnia, co ważne przy mniejszym metrażu.
-
WC obok kuchni 9,54 m² zwiększa komfort tej strefy: łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, a w razie wizyty większej liczby osób toaleta do szybkiego użytku pozostaje pod ręką. Odciążenie łazienki poprawia płynność poranka całej rodziny i ułatwia organizację przy domowych przyjęciach. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg gości z częścią prywatną sypialni.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią to idealne sąsiedztwo: posiłki trafiają na stół bez długich dystansów, a jednocześnie drzwi kuchni izolują zapachy i odgłosy. Oba pomieszczenia mają okna na półudniowy-wschód, dzięki czemu gotowanie i biesiadowanie odbywa się w naturalnym świetle. Dostęp do obu z korytarza wejściowego 9,17 m² porządkuje ruch domowników i przyspiesza serwowanie dań do strefy jadalni.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² obok sypialni dla dziecka 9,11 m² ułatwia nocną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, a równocześnie pozwala przekształcić pokój dziecka w gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba. W większej sypialni mieści się łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm oraz szafy 102x60 i 80x36 cm, a w mniejszej – łóżko 200x90 cm, biurko 120x60 cm i szafy 130x60 oraz 60x40 cm. Obydwa pokoje mają okna na północny-zachód, co sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie w osobnej kuchni i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, korzystających z dodatkowego pokoju jako gabinetu, oraz u miłośników relaksu na dużej loggii.
