3 pokoje, nowe mieszkanie numer 23 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 60,45 m² – salon 26,96 m², loggia 23,77 m², łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz loggię; z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a na loggię wchodzi się z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem: gotujesz przy blacie ok. 200 cm z płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem, a jednocześnie masz kontakt z bliskimi siedzącymi na sofie, dwóch fotelach przy stoliku 90×90 oraz przy stole 120×85. Wielostronny dopływ światła (północny wschód, południe, kierunki pośrednie) daje przyjemny klimat przez większość dnia i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, czego nie zapewniają odseparowane kuchnie i jadalnie.
-
Sypialnia dla dzieci z opcją aranżacji bez łóżek pojedynczych oraz elastyczne wykorzystanie. Choć pokazano ustawienie z dwoma łóżkami jednoosobowymi i szafami, metraż 10 m² i układ ścian pozwalają na wersję z zerem łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe, rozkładana kanapa), co oddaje dodatkowe miejsce na naukę czy zabawę. Bliskość salonu i pokoju rodziców ułatwia opiekę, a alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, pracownia lub wygodny pokój gościnny, korzystający z sąsiedztwa obu sypialni.
-
Łazienka z oknem – komfort świeżego powietrza i naturalnego światła. Okno umożliwia szybkie wietrzenie, co redukuje wilgoć i zapachy po kąpieli, a dzienne światło poprawia wygodę pielęgnacji i makijażu. Dzięki temu pomieszczenie staje się przyjemniejsze na co dzień, a suszenie tekstyliów czy pranie odbywa się sprawniej, zwłaszcza przy wannie 170×75 i pralce 60×60.
-
Dodatkowe WC – wygoda w godzinach szczytu i dla gości. Osobne, niewielkie WC z umywalką pozwala jednocześnie korzystać z toalety i z łazienki z oknem, co skraca poranne i wieczorne kolejki. Goście nie przechodzą przez strefę kąpielową, a domownicy zachowują prywatność, co docenisz podczas rodzinnych spotkań w dni powszednie i w weekendy.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m². Skala pokoju dziennego pozwala wygodnie zmieścić zestaw mebli dziennych, pełnowymiarową kuchnię i stół dla czterech osób z zachowaniem wygodnych przejść. Taka wielkość ułatwia organizację przyjęć, rodzinnych posiłków i zabaw dzieci bez uczucia ścisku, a wielostronne doświetlenie podkreśla komfort codzienny.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka z oknem 5,09 m². Wygodnie mieści wannę 170×75, toaletę podwieszaną, umywalkę 45×60 i pralkę 60×60, pozostawiając odpowiednie odległości manewrowe. Dzięki temu kąpiel dziecka, pielęgnacja czy pranie są po prostu łatwiejsze, a okno dodatkowo poprawia mikroklimat i skraca czas schnięcia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 23,77 m² – codzienne życie rozszerza się o plener. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co naturalnie wydłuża strefę dzienną o jadalnię sezonową, kącik kawowy i mini ogród miejski. 8. piętro zapewnia szerszy widok, więcej słońca i prywatności, a wielkość loggii pozwala wygodnie rozstawić stół, leżaki i skrzynie na rośliny.
-
Łazienka z oknem tuż obok salonu – wygoda dla domowników i gości. Bliskość skraca drogę z części dziennej, co jest praktyczne podczas spotkań towarzyskich i codziennych aktywności. Naturalne wietrzenie przez okno ogranicza rozchodzenie się zapachów do strefy dziennej, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo nie ma potrzeby przechodzenia w głąb części prywatnej.
-
Sypialnia dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i szybka reakcja nocą. Taka lokalizacja ułatwia doglądanie maluchów, a jednocześnie obie sypialnie tworzą zaciszną część nocną odseparowaną od gwaru salonu. Dzięki temu strefa dzienna może funkcjonować dłużej wieczorem, bez zakłócania snu dzieci, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dzieci – spójna strefa prywatna i wygodne poranki. Krótka droga przez korytarz wejściowy (usytuowany przy sypialni rodziców) pozwala sprawnie wyjść do pracy, nie budząc dzieci; pomaga w tym kompaktowa zabudowa w sypialni: łóżko podwójne, szafa 126×60 oraz toaletka 80×50. Taki układ porządkuje rytm dnia w całym mieszkaniu, ograniczając krzyżowanie się dróg z częścią dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, ogromną loggię i funkcjonalny układ z dodatkowym WC. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej elastycznego pokoju na gabinet oraz pełnowymiarowej łazienki z oknem.
