3-pokojowe nowe mieszkanie numer 18 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 6. piętro, 57,89 m² – duży salon z aneksem, ogromna loggia 16,87 m², układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu cała domowa aktywność odbywa się w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a obok stoi stół dla czterech osób. Kuchnia z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i długim, około 2‑metrowym blatem ułatwia gotowanie bez izolowania gospodarzy od domowników lub gości, co byłoby nieuniknione przy osobnych pomieszczeniach.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,65 m²) pozwala swobodnie wyznaczyć wygodne strefy: kanapę z fotelami do rozmów, część jadalnianą oraz funkcjonalną kuchnię. Taka wielkość ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny, komfortowe przyjmowanie gości, rozstawienie dziecięcego kącika zabaw lub domowego stanowiska pracy, a także zachowanie wygodnych odległości i przejść między meblami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogromną loggię 16,87 m² to codzienne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co zapewnia świetną kontrolę nad dziećmi i płynny ruch między kanapą, stołem a miejscem do biesiadowania na zewnątrz. Latem zyskujesz „drugi salon” i jadalnię pod chmurką, idealną na poranną kawę, popołudniowe słońce oraz zielnik w donicach.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 10,28 m² sprzyja spokojowi najmłodszych, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie. W projekcie mieszczą się dwa łóżka pojedyncze oraz biurko, lecz układ i metraż równie dobrze pozwalają na aranż z zerem łóżek pojedynczych (np. z rozkładaną sofą), co jest atutem, gdy planujesz gabinet, bawialnię albo pokój gościnny; okna na półudniowy‑zachód zapewniają miłe światło po lekcjach.
-
Bliskość łazienki 4,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,51 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę „z łóżka do wanny”. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się bez ścisku, a wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną. To podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, bo życie dzienne toczy się bez krępujących kolizji funkcji.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci ułatwia opiekę nad maluchami, usypianie i nocne wstawanie, bez długich przejść przez część dzienną. To praktyczne rozwiązanie wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i porządku dnia, a zarazem pozwala rodzicom szybciej wracać do odpoczynku. Reszta mieszkania korzysta na tym, że „strefa nocna” skupia spokojne funkcje w jednym fragmencie.
-
Z perspektywy sypialni dla dzieci sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oznacza bliskość rodziców, która bywa kluczowa w wieku przedszkolnym i wczesnoszkolnym. Jednocześnie wejście z korytarza zapewnia niezależność ruchu, więc poranne szykowanie do szkoły nie zakłóca odpoczynku w części dziennej. Taki układ dobrze działa także później, gdy pokój zmieni funkcję na gabinet lub pracownię.
-
Korytarz wejściowy 6,64 m² to czytelny węzeł komunikacji: stąd wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, umieszczonego obok strefy dziennej, co ogranicza przenikanie hałasu do pokoi i pozwala lepiej zorganizować przywitania gości. Dwie szafy w zabudowie pomagają utrzymać ład już od progu.
-
Dwustronne nasłonecznienie części dziennej – okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód – zapewnia długie godziny światła, od poranka po późne popołudnie. Obie sypialnie z ekspozycją na półudniowy‑zachód dają przytulny klimat po pracy i szkole, a szóste piętro sprzyja lepszym widokom i mniejszemu zacienieniu przez zabudowę sąsiednią.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i bliskość pokoi. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, bo sypialnia dla dzieci może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego bez kompromisów.
