3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 72 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 60,26 m², piętro 5: dwie loggie, duży salon z aneksem i jadalnią, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, bardzo dużą loggię oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: bardzo duża loggia 11,42 m² oraz kameralna loggia 2,00 m². Dzięki ekspozycjom północnym i południowym można wybierać między chłodnym cieniem a słońcem. Pierwsza ma wejście z salonu z aneksem i jadalnią, druga z sypialni małżeńskiej – to wygodny podział na część wspólną i prywatną, idealny do wypoczynku, pracy zdalnej latem lub uprawy ziół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni (okna na północ i północny‑zachód). Wspólna strefa sprzyja byciu razem, lepszemu kontaktowi z bliskimi i ergonomii dnia codziennego – bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i przejścia, z naturalnym ciągiem komunikacyjnym z korytarza wejściowego 9,10 m². Mieści sofę z fotelami, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m², położona obok salonu z aneksem i jadalnią, ułatwia nadzór podczas zabawy i nauki, a jednocześnie zachowuje dystans akustyczny od sypialni małżeńskiej. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwa łóżka pojedyncze, biurko i szafa; alternatywnie zastosowanie łóżka piętrowego (zero wolnostojących łóżek pojedynczych na podłodze) uwalnia miejsce na kącik kreatywny. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia dzięki ekspozycji północno‑zachodniej.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² to realny komfort przy porannym i wieczornym szczycie – goście i domownicy mogą korzystać z toalety niezależnie od łazienki. Świetnie rozmieszczone tuż obok sypialni małżeńskiej, z umywalką i toaletą wiszącą, zwiększa higienę, skraca kolejki i poprawia rytm dnia rodziny, zwłaszcza przy dzieciach lub częstych wizytach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo dużą loggię 11,42 m² zamienia posiłki w jadalnię na świeżym powietrzu i wprowadza naturalną wentylację do strefy dziennej. To doskonałe miejsce na letni stół, rośliny i kącik relaksu; szerokie przejście bezpośrednio z części wypoczynkowej ułatwia serwowanie dań i organizację spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,00 m² daje prywatną, południową enklawę na poranną kawę, czytanie lub szybkie przewietrzenie pokoju. Przy łóżku dwuosobowym z szafkami nocnymi, toaletce oraz pojemnych szafach tworzy to intymną, funkcjonalną sypialnię, w której łatwo odseparować się od części dziennej, nie rezygnując z dostępu na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń roboczą między zlewozmywakiem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką. To ułatwia gotowanie etapami, pracę dwóch osób jednocześnie oraz ustawienie małych urządzeń bez chaosu. Blat świetnie współgra z sąsiednim stołem dla czterech osób, wspierając rodzinne gotowanie i serwowanie posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę na co dzień i podczas przyjęć – goście mają niedaleko, a rodzice nocą nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie. Wanna 170 cm, umywalka, pralka i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania; krótkie dojścia usprawniają poranne przygotowania całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort w nocy i odciąża łazienkę w godzinach szczytu. To ważne także dla gości – szybciej skorzystają z toalety, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla domowników. Taki układ minimalizuje kolizje, skraca czas oczekiwania i poprawia higienę przy większej liczbie osób.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch loggii, dużą część dzienną i dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego aneksu z dużym blatem.
