3-pokojowe nowe mieszkanie numer 24, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 57,89 m² – ogromna loggia, jasny dwustronny salon, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dzieci, łazienka, korytarz wejściowy oraz duża loggia.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki, co sprzyja kontakcie domowników i kontroli nad dziećmi bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami. Dwustronne doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) podbija komfort, a wyposażenie: sofa dwuosobowa, stolik kawowy, dwa fotele, stół na cztery krzesła oraz zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem daje pełną funkcjonalność.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem i jadalnią (25,65 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy strefy: wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą, z zachowaniem swobodnych przejść. Stół o szerokim blacie, sofa z dwoma siedziskami i dwa fotele nie tworzą ciasnoty, a w codziennym użytkowaniu łatwo dostawić krzesła dla gości lub rozłożyć dodatkowy kącik do pracy.
-
Osobna sypialnia dla dzieci (10,28 m²) może zostać zaprojektowana z zerem łóżek pojedynczych, np. z łóżkiem piętrowym lub rozkładaną sofą, co uwalnia miejsce na swobodną zabawę i naukę. Obecny układ mieści dwa łóżka, biurko i szafę, więc metraż potwierdza elastyczność; alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, szczególnie że leży obok salonu i sypialni małżeńskiej oraz ma okna na półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromną loggię (23,14 m²) tworzy letnie przedłużenie części dziennej: idealne na posiłki na świeżym powietrzu, zielnik, leżak albo kącik do czytania. To wyjście, wraz z drugim z sypialni małżeńskiej, zapewnia pełną dostępność tarasu z obu kluczowych pomieszczeń, ułatwia wietrzenie, doświetla wnętrza i pozwala zorganizować dwie odrębne strefy relaksu na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje intymny azyl: poranną kawę w ciszy, wieczorny odpoczynek lub szybkie przewietrzenie pościeli bez wchodzenia do części dziennej. Dzięki temu gospodarze mogą korzystać z tarasu o dowolnej porze, nie zakłócając rytmu domowników w salonie, a orientacja na półudniowy‑zachód wnosi przyjemne światło popołudniami.
-
Łazienka (4,81 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i przy codziennej toalecie. Pełne wyposażenie – wanna o wygodnej długości, pralka, wisząca toaleta i szeroka umywalka – pozostaje łatwo dostępne także z korytarza wejściowego, więc goście mogą skorzystać bez naruszania prywatnej strefy rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci ułatwia opiekę nad najmłodszymi: szybkie reagowanie nocą, łatwiejsze usypianie, wsparcie w chorobie lub nauce. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od tętniącego życiem salonu, a zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu popołudniowemu wypoczynkowi i wyciszeniu przed snem.
-
Położenie sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dzieci i skraca dystans do rodziców, co docenią zarówno maluchy, jak i nastolatki podczas nauki. Jednocześnie bliskość części dziennej pozwala dzieciom swobodnie przemieszczać się na posiłki i do wspólnych zabaw, a wieczorem łatwo odseparować hałas, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Korytarz wejściowy (6,64 m²) prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci i łazienki, dzięki czemu nikt nie przechodzi przez cudzy pokój. Szafy w zabudowie tworzą wygodną garderobę przy drzwiach, a sąsiedztwo salonu sprawia, że od progu wita strefa dzienna, zaś strefa nocna pozostaje dyskretnie odizolowana.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej jasny, dwustronny salon i ogromną loggię jako miejsce wspólnych aktywności. Doskonale sprawdzi się też u par, które chcą wygodnego układu z możliwością urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni i szybkiego dostępu do łazienki z części nocnej.
