2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 22 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 7. piętro, 49,80 m². Loggia 5,30 m², duża kuchnia 8,91 m², blat 325 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym daje większą swobodę życia dziennego niż wydzielanie dwóch mniejszych pokoi. Jedna, dobrze doświetlona strefa (okna na półudniowy‑zachód) komfortowo mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, dwa fotele oraz stół dla pięciu osób, ułatwiając wspólne spotkania bez rezygnacji z wygodnego ustawienia mebli.
-
Osobna kuchnia zapewnia wyraźne oddzielenie gotowania od wypoczynku i pracy w strefie dziennej. Zamknięcie zapachów oraz hałasu od płyty grzewczej i zmywania sprzyja spokojowi w salonie z jadalnią i w sypialni dwuosobowej za ścianą. Poranne, północno‑wschodnie światło ułatwia start dnia, a sąsiedztwo z korytarzem pozwala szybko wnosić zakupy prosto po wejściu.
-
Sypialnia dwuosobowa to pełnowymiarowy pokój z miejscem na dwa łóżka pojedyncze, długie biurko oraz szafę, co w mieszkaniu z oddzielną kuchnią daje realną prywatność i wygodę nocnego odpoczynku. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny do okazjonalnego najmu, korzystając z bliskości kuchni i łazienki.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia (8,91 m²) oferuje wygodę pracy dla dwóch osób naraz: pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, wysoka lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi, ciągły odcinek roboczy tworzą ergonomiczny układ. Jest miejsce na ekspres, czajnik i inne akcesoria bez ograniczania przestrzeni do krojenia i odkładania naczyń, a komunikacja wzdłuż zabudowy pozostaje płynna.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na loggię 5,30 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) wydłuża strefę dzienną na świeże powietrze. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu, krótkiej pracy przy laptopie lub kolacji na zewnątrz, a także szybkiego przewietrzenia pokoju bez wychładzania pozostałych części mieszkania.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 325 cm to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i ogromna korzyść dla osób gotujących. Taki odcinek pozwala wydzielić strefę przygotowywania, gotowania i odkładania naczyń przy zlewie z ociekaczem, zmieścić urządzenia małego AGD i nadal zachować wygodną, ciągłą powierzchnię roboczą dla dwóch kucharzy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z jadalnią i sypialnią dwuosobową podnosi codzienny komfort. Krótka droga nocą z sypialni do wanny lub toalety jest bezcenna, a goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę porządkuje rutyny poranne oraz wieczorne w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy o dużej, wygodnej wielkości prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni dwuosobowej, kuchni i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest czytelna i dyskretna. Wejście do mieszkania wprost w korytarz (z kuchnią tuż obok) ułatwia wnoszenie zakupów, a miejsce na trzy wysokie szafy pomaga utrzymać ład od progu.
-
Dwustronna ekspozycja: półudniowy‑zachód w salonie z jadalnią oraz północny‑wschód w kuchni i sypialni dwuosobowej daje przyjemny rytm dnia. Rano chłodniej w części nocnej i kuchennej, po południu słońce doświetla strefę dzienną z wyjściem na loggię. Taki układ ułatwia naturalną wentylację przy uchylonych oknach po przeciwległych stronach mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, wygodną kuchnię i pełnowymiarową sypialnię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u miłośników gotowania, dla których liczy się długa powierzchnia blatu i możliwość odseparowania kuchni od części dziennej.
