3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 92, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 1. piętro, 56,54 m² – jasny salon z loggią, wygodny układ i dwa pokoje prywatne.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,82 m² jako serce domu. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje więcej swobody ruchu, świetny kontakt domowników i lepsze doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑wschód. Widzisz dzieci na sofie i przy stole, gdy korzystasz z kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a strefa jadalniana ze stołem dla czterech osób naturalnie scala rodzinne rytuały bez tracenia metrów na dodatkowe korytarze.
-
Sypialnia dla dzieci 11,20 m² – wygodna i elastyczna. Dwa pełnowymiarowe miejsca do spania oraz długie biurko pozwalają na równoczesną naukę i odpoczynek rodzeństwa, a chłodniejsza ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako dwuosobowy gabinet, bawialnia albo pokój gościnny, co przy sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia organizację życia rodzinnego i pracy w domu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,88 m². Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z części dziennej, co podkreśla prywatność sypialni i daje naturalne przedłużenie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Poranne słońce od południowego‑wschodu sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a wygodny metraż loggii pozwala zmieścić stolik z krzesłami oraz zieleń bez utrudniania ruchu w pokoju dziennym.
-
Łazienka 4,49 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dzieci – komfort na co dzień. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a dzieci mają blisko w ciągu dnia i w nocy. Krótkie dojścia skracają domowe trasy, ułatwiają codzienną logistykę (kąpiel w wannie, wstawienie pralki) i poprawiają wygodę korzystania z reszty mieszkania, bo kluczowe funkcje są pod ręką, a nie na końcu długiego korytarza.
-
Sypialnia dla dzieci obok sypialni małżeńskiej 11,05 m² – bliskość, która ułatwia życie. Rodzice są w zasięgu kilku kroków, co jest ważne przy młodszych dzieciach, a jednocześnie oba pokoje tworzą cichą strefę na północny‑zachód, oddaloną od gwaru części dziennej. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały, czytanie do snu i szybkie reagowanie, nie zakłócając aktywności w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 11,05 m² obok sypialni dla dzieci – wygoda i spójność strefy nocnej. Bliskość pozwala szybko zareagować w razie potrzeby, a jednocześnie łatwo utrzymać ciszę, bo obie sypialnie są z dala od wejścia na loggię i aktywnej części mieszkania. Ustawne miejsce na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafy i toaletkę dopełnia komfort, a chłodniejsza ekspozycja sprzyja dobremu snu.
-
Centralny korytarz wejściowy 6,98 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ jasno rozdziela część dzienną i nocną, ogranicza krzyżowanie się domowych dróg, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską pozwala szybko odciąć się od zgiełku po powrocie do domu. Dwie pojemne szafy w korytarzu mieszczą garderobę i rzeczy codziennego użytku, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać porządek.
-
Atrakcyjna ekspozycja i pierwsze piętro. Okna salonu na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do południa, a obie sypialnie na północny‑zachód dają kojący chłód wieczorem. Położenie na 1. piętrze ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi i seniorom, bo wszystko jest blisko bez uciążliwego pokonywania wielu kondygnacji, a jednocześnie z dala od ulicznego parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon z wyjściem na loggię, bliskość pokoi dziecięcych i łazienki oraz wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet lub gościnny, z cichą strefą nocną od północnego‑zachodu.
