3-pokojowe nowe mieszkanie numer 35 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 2. piętro, 60,30 m² — dwie loggie i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m², sypialnię małżeńską 11,56 m², sypialnię dla dzieci 9,09 m², łazienkę 4,15 m², WC 1,83 m², korytarz wejściowy 9,10 m², a także bardzo dużą loggię 11,42 m² i bardzo małą loggię 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duża loggia 11,42 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem oraz kameralna loggia 2,00 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Taki duet pozwala oddzielić miejsce rodzinnych posiłków i zabaw od prywatnej chwili oddechu. Ekspozycje dzienne: północny‑wschód/północny‑zachód przy salonie oraz południe przy sypialni, sprzyjają komfortowi termicznemu i elastycznemu korzystaniu z obu przestrzeni o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² spaja w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co przekłada się na lepszy kontakt domowników i wygodę przyjmowania gości. Mieszczą się tu sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Wspólne ulokowanie funkcji ogranicza metry wydzielone na komunikację i ściany, dzięki czemu strefa dzienna jest jaśniejsza, łatwiejsza w aranżacji i sprzyja kontroli nad dziećmi podczas gotowania.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² z dwoma łóżkami pojedynczymi oraz biurkiem i szafą daje dzieciom realną autonomię snu i nauki, a rodzicom ciszę w części nocnej. Pokój leży tuż obok salonu z aneksem, co ułatwia szybki kontakt w ciągu dnia, a okno na północny‑wschód zapewnia równomierne, łagodne światło do pracy przy biurku. Alternatywnie, ze względu na bliskość korytarza wejściowego i strefy dziennej, świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny, pracownia hobby albo bawialnia, bo druga sypialnia ma komfortową funkcję małżeńską.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² to duży atut przy porannych i wieczornych „szczytach”, gdy łazienka bywa zajęta — goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpieli. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą, a usytuowanie przy części nocnej odciąża główną łazienkę, skracając czas oczekiwania i poprawiając płynność domowych rytuałów higienicznych.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo dużą loggię 11,42 m² otwiera strefę dzienną na dodatkową przestrzeń jadalnianą i rekreacyjną — łatwo zorganizujesz tu letnie śniadania, kącik zieleni albo mini plac zabaw w zasięgu wzroku. Drzwi prowadzące z salonu umożliwiają naturalne wietrzenie, wydłużają sezon użytkowania dzięki osłonięciu, a układ okien na północny‑wschód i północny‑zachód ogranicza przegrzewanie w upały.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,00 m² tworzy prywatny mikro‑taras na poranną kawę lub wieczorny relaks, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja sypialni daje więcej słońca poza sezonem, a bezpośrednie drzwi na loggię ułatwiają szybkie wietrzenie i sprzyjają wprowadzeniu roślin lub małego siedziska obok łóżka i toaletki.
-
Duży blat roboczy w aneksie — 245 cm długości — w salonie z aneksem zapewnia wygodę pracy nawet dwóm osobom naraz, miejsce na sprzęty i swobodne przygotowywanie posiłków. W zestawie masz płytę czteropalnikową, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz lodówkę, co sprzyja ergonomicznemu trójkątowi roboczemu. To rozwiązanie doceni każdy, kto gotuje częściej i lubi mieć wszystko pod ręką bez kompromisów.
-
Bliskość łazienki 4,15 m² względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codzienny: po treningu, spacerze z dzieckiem czy gotowaniu droga do wanny i pralki jest krótka. Wanna pozwala na szybki prysznic lub relaksującą kąpiel, a sąsiedztwo z częścią dzienną i nocną ułatwia obsługę całego mieszkania, nie zakłócając rytmu snu w pokoju dzieci dzięki odrębnemu WC.
-
Bliskość WC 1,83 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i większa prywatność podczas wizyt gości w strefie dziennej. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą, toaleta przy sypialni przejmuje szybkie funkcje higieniczne, dzięki czemu domowy grafik działa sprawniej. To także odciążenie porannych kolejek, ważne zwłaszcza przy dwóch sypialniach i aktywnej rodzinie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, prywatny azyl sypialni i możliwość wyjścia na dwie loggie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu obok wejścia i komfortowego układu z dodatkowym WC.
