3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 116, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9. piętro (ostatnie), 56,54 m² – jasny salon z aneksem i jadalnią, loggia, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,82 m²) daje jedną, wygodną strefę dzienną: miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym i dwa fotele, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a także stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy, oszczędza metry na dodatkowe korytarze i drzwi oraz lepiej wykorzystuje światło półudniowo‑wschodnie, niż gdyby tworzyć trzy rozdzielone pokoje.
-
Sypialnia dla dzieci (11,20 m²) umożliwia elastyczne urządzenie – można ją zaplanować bez łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe czy rozkładana kanapa), zyskując dużą strefę nauki przy długim biurku, lub wstawić dwa oddzielne łóżka, gdy zajdzie taka potrzeba. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki sprzyja wieczornym rytuałom, a północno‑zachodnie okna zapewniają spokojniejsze światło do odpoczynku. Alternatywnie to świetny gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo pozostałe pokoje nadal pełnią swoje funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (5,88 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy posiłek na świeżym powietrzu w słońcu półudniowo‑wschodnim. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc sypialnie pozostają ciche. Ostatnie, dziewiąte piętro zwiększa wrażenie prywatności i pozwala cieszyć się widokiem bez sąsiadów nad głową.
-
Łazienka (4,49 m²) położona tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dzieci ułatwia codzienną logistykę: goście korzystają z niej bez przecinania strefy nocnej, a dzieci mają blisko w nocy. Wanna pełnowymiarowa, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się wygodnie. Z centralnego korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy poruszania się po mieszkaniu i podnosi komfort reszty domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci i sypialni małżeńskiej (oboje z oknami na północny‑zachód) jest korzystne dla rodzin – rodzice są blisko, gdy dziecko potrzebuje wsparcia, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje niezależność. Taki układ zmniejsza nocne wędrówki przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie i lepszemu wypoczynkowi wszystkich domowników.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci i w sąsiedztwie korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu łatwo od razu wejść do strefy nocnej, nie zakłócając życia w salonie. To wygodne przy nierównych grafikach lub drzemkach. Bliskość łazienki usprawnia poranne szykowanie, a centralny korytarz z dwiema wysokimi szafami pomaga utrzymać porządek komunikacyjny bez wprowadzania chaosu do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej z wyjściem na loggię i bliskość pokoi dzieci i rodziców. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu – dzięki możliwości urządzenia funkcjonalnego gabinetu w sypialni dzieci lub wygodnej, jasnej strefie jadalnianej w salonie.
