3 pokoje, nowe mieszkanie numer 125 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 2. piętro, 64,88 m² – loggia 24,52 m², duży salon z aneksem, łazienka z oknem, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,09 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, duży korytarz wejściowy oraz ogromną loggię (24,52 m²).
Najważniejsze atuty i funkcjonalny układ.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne życie domowe: gotujesz na czteropalnikowej płycie i rozmawiasz z bliskimi przy stole dla czterech osób, kontrolujesz dzieci przy dwóch fotelach i sofie, a wszystko odbywa się w jednym, wygodnym miejscu. Brak podziału na osobne pomieszczenia oznacza mniej ścian, lepszą komunikację, więcej światła i bardziej towarzyską atmosferę na co dzień oraz podczas przyjęć.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, więc poranne czynności przy umywalce są przyjemniejsze, a kąpiel w wannie szybciej odprowadza wilgoć. Okno ogranicza zapachy i parę, ułatwia suszenie oraz pozwala dodać rośliny lub wykorzystać dzienne światło do makijażu. To rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i realna korzyść dla komfortu i higieny.
-
Dodatkowe WC zwiększa wygodę przy porannych „szczytach”, wizytach gości i w sytuacjach nagłych, ograniczając kolejki do kąpieli w łazience. Usytuowanie obok korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą skorzystać tuż po przyjściu, bez zakłócania spokoju w sypialniach, a codzienne funkcjonowanie całej rodziny staje się sprawniejsze i dyskretniejsze.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,09 m²) mieści pełen zestaw mebli: dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarową zabudowę kuchenną. Trójstronny układ okien na południe, południowy wschód i południowy zachód zapewnia długie doświetlenie w ciągu dnia, a rozmiar pokoju pozwala wygodnie zaaranżować strefy wypoczynku, gotowania i posiłków, pozostawiając swobodę ruchu.
-
Duża jak na mieszkanie tej klasy łazienka z oknem (5,11 m²) bez trudu mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, pozostawiając wygodne dojścia do wszystkich sprzętów. Jest też miejsce na słupek lub szafkę na kosmetyki i ręczniki, dzięki czemu nic nie „wypływa” do innych pokoi, a strefa kąpielowa i pralnicza działają komfortowo nawet przy rodzinie z dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 24,52 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na posiłki, leżaki, kącik zabaw lub zieleń doniczkową, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają salon. Wejście na loggię jest bezpośrednio i wyłącznie z salonu, co zwiększa intymność odpoczynku na zewnątrz i porządkuje ruch domowników.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodny ciąg roboczy: jest miejsce na przygotowanie produktów, ustawienie małego AGD, suszenie przy zlewie jednokomorowym oraz odstawienie gorących garnków. Taka długość ułatwia gotowanie w duecie, skraca kroki między zlewem, płytą i lodówką oraz pozwala wstawić barek lub ekspres bez kompromisów z miejscem do pracy.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia: goście mają szybki dostęp, rodzice ogarniają drobne porządki bez biegania przez całe mieszkanie, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna nawet przy większej liczbie osób. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo redukuje krzyżowanie się dróg między częścią dzienną a sypialniami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę nad maluchem oraz szybkie zaglądanie do starszaka podczas nauki. Pokój dziecka, mimo niewielkiej wielkości, zmieści łóżko, biurko i szafy, a dzięki położeniu przy sypialni rodziców może elastycznie pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika niemowlęcego. Ekspozycja północno‑zachodnia obu sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu i komfortowemu snu latem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów i poprawia cyrkulację światła. Duży korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania wprost do korytarza (z WC tuż obok) porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza wgląd do strefy prywatnej.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, ogromną loggię i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu w dodatkowym pokoju oraz czytelnego układu z dużym korytarzem i szybkim dostępem do łazienki.
