3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 3 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 1. piętro, 60,45 m², ogromna loggia 23,77 m², łazienka z oknem, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m² z wyjściem na loggię 23,77 m², sypialnię dla dzieci 10,06 m², sypialnię małżeńską 9,12 m², łazienkę z oknem 5,09 m², WC 1,58 m² oraz korytarz wejściowy 7,64 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje więcej miejsca do życia niż trzy osobne pokoje i ułatwia kontakt domowników oraz gości. Wygodna sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem i dwoma fotelami, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie i długim blatem roboczym ok. 2 m oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami tworzą funkcjonalny rdzeń domu. Liczne okna na północny‑wschód, południe oraz kierunki zbliżone do południowo‑wschodniego i południowo‑zachodniego zapewniają światło o różnych porach dnia, a wejście bezpośrednio z korytarza pozwala swobodnie korzystać z tej strefy.
-
Sypialnia dla dzieci 10,06 m² jest osobnym pokojem, w którym zaplanowano dwa łóżka pojedyncze 200×90 cm, dwie wąskie szafy oraz jedną głębszą szafę, co sprzyja wygodzie dwójki dzieci lub nocowaniu gości. Okno na północny‑wschód daje przyjemne, poranne światło i chłodniejsze popołudnia do nauki. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i szybką komunikację. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, pracownia, pokój multimedialny lub pokój gościnny – wielkość i lokalizacja obok strefy prywatnej oraz blisko łazienki sprzyjają takim zmianom.
-
Łazienka z oknem 5,09 m² oferuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć, przyspiesza wysychanie oraz poprawia komfort pielęgnacji. Wanna 170×75 cm, umywalka, podwieszana misa WC oraz pralka 60×60 cm tworzą wygodny zestaw wyposażenia do codziennego użytku. Okno zwiększa poczucie świeżości, pozwala na szybkie usuwanie zapachów i umożliwia roślinom doniczkowym oczyszczać powietrze, co trudno osiągnąć w pomieszczeniu bez dopływu dziennego światła.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² to duża korzyść podczas porannych szczytów – goście i domownicy mogą korzystać z toalety niezależnie od kąpieli w łazience. Mimo niewielkiego metrażu mieści podwieszaną miskę oraz umywalkę 40×50 cm, a wejście bezpośrednio z korytarza skraca drogę z części dziennej i sypialni. Takie rozwiązanie zwiększa swobodę codziennych rytuałów i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie sofy, dwóch foteli, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego oraz stołu dla czterech osób bez kompromisów w swobodnym przechodzeniu. Taki metraż sprzyja organizacji urodzin, wspólnych posiłków i pracy z domu przy stole. Liczne kierunki doświetlenia sprawiają, że ta część wydaje się jaśniejsza i żywsza o każdej porze dnia.
-
Duża jak na mieszkanie trzypokojowe wielkość łazienki z oknem 5,09 m² oznacza wygodną strefę kąpieli w wannie 170×75 cm, miejsce na pralkę 60×60 cm i swobodne używanie umywalki, bez ciasnoty. Rozmiar umożliwia dodanie szafki pod umywalką lub montaż parawanu i korzystanie z funkcji prysznica. Większy metraż ułatwia również kąpiele dzieci i komfortowe wykonywanie domowych czynności pielęgnacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 23,77 m² realnie rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze w cieplejszych miesiącach, dodając miejsce na rodzinne śniadania, leżaki i ziołowy kącik. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę nad wyjściem dzieci na zewnątrz. Duża przestrzeń na zewnątrz poprawia mikroklimat wewnątrz, doświetla pokój i pozwala wietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości i domowników – toaleta i kąpiel są łatwo dostępne bez wchodzenia w strefę sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo goście korzystają z sanitariatów z części dziennej, a sypialnie pozostają ciche i bardziej prywatne. Dodatkowo szybkie dojście z kuchni ułatwia sprzątanie po gotowaniu i mycie rąk w trakcie pracy przy blacie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad maluchami i spokojowi rodziców – w nocy droga jest krótka, a poranne budzenie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Okna obu pokoi na północny‑wschód zapewniają podobny charakter światła, co ułatwia planowanie rytmu dnia. Takie ułożenie wspiera organizację życia rodzinnego i czyni strefę nocną bardziej spójną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci pozwala łatwo zamieniać funkcje pokoi wraz ze zmianą potrzeb – np. rodzice mogą przenieść gabinet do jednego z pokojów, zachowując bliskość drugiego. Wejścia do obu pokoi oraz do łazienki i WC prowadzą bezpośrednio z korytarza, więc ruch nocny nie zakłóca salonu. Dzięki temu cała strefa prywatna działa harmonijnie, a część dzienna pozostaje uporządkowana, nawet przy większej liczbie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, duży pokój dzienny z wyjściem na ogromną loggię i wygodę dwóch sanitariatów. Docenią je też pary pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet oraz seniorzy szukający pierwszego piętra i funkcjonalnego układu bez kompromisów.
