4-pokojowe nowe mieszkanie numer 108, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 7. piętro, 70,51 m² – dwie loggie i otwarta strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 11,78 m², a także loggię 12,33 m² i loggię 9,75 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m².
To czteropokojowe mieszkanie daje maksymalną liczbę niezależnych pokoi przy rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i zużycie energii. Mniejszy metraż łatwiej utrzymać w czystości, a kilka pokoi pozwala dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb rodziny i pracy zdalnej. Na 7. piętrze zyskujesz lepszy widok i światło, bez potrzeby dopłacania za dużo większy metraż, który bywa droższy w użytkowaniu.
-
Otwarta wspólna strefa 35,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Zintegrowanie dwóch przestrzeni dziennych tworzy de facto jedno duże wnętrze 35,28 m², które wizualnie wydaje się większe niż suma niezależnych pokoi. Swobodniej ustawisz stół, regał albo kącik TV, a w korytarzu wejściowym możesz zaplanować dodatkowe funkcje, jak biblioteczka czy konsola. Taki układ ułatwia komunikację domowników, daje elastyczne scenariusze codziennego życia i sprawia, że nawet liczna rodzina czuje się komfortowo.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,33 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym.
Tak szeroki portal wzmacnia wrażenie swobody i doświetlenia, poprawia cyrkulację powietrza oraz widoczność, ułatwiając kontakt między gotującymi i odpoczywającymi domownikami. Szerokość 3,33 m ułatwia wnoszenie większych mebli i pralki, a także daje możliwość strefowania wnętrza dywanem, konsolą lub mobilną wyspą kuchenną. To praktyczna zaleta na co dzień i podczas większych spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Zestawienie sofy dwuosobowej, stolika kawowego i fotela sprzyja relaksowi, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu pozwala wygodnie gotować. Jadalnia ze stołem dla czterech osób integruje domowników przy posiłkach. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło i mniejszy nagrzew latem. Taki układ ułatwia organizację życia rodzinnego i goszczenie przyjaciół w jednym, komfortowym miejscu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 12,33 m² i loggia 9,75 m².
Dwie loggie to przewaga nad mieszkaniami z jednym balkonem: jedna większa do rodzinnych posiłków na zewnątrz, druga bardziej kameralna – idealna do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Różne orientacje (północny zachód przy strefie dziennej i półudniowy wschód przy sypialni) pozwalają korzystać ze słońca o różnych porach dnia. To miejsce na rośliny, leżak, dziecięcy stolik albo rowerki, bez ograniczania funkcji pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na dużą loggię 12,33 m².
Bezpośrednie drzwi z części dziennej otwierają latem dodatkową jadalnię pod chmurką i naturalnie powiększają miejsce spotkań. Wygodnie przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a popołudniowe słońce od północnego zachodu tworzy przytulny klimat na wieczorne rozmowy. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje układ mebli i ułatwia bezpieczne korzystanie z loggii także dzieciom, pod okiem dorosłych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,75 m².
Prywatne drzwi balkonowe czynią z tej sypialni intymny azyl z miejscem na poranną kawę, jogę czy wietrzenie pościeli bez wchodzenia do strefy dziennej. Orientacja na półudniowy wschód zapewnia łagodne światło o poranku, sprzyjające naturalnemu budzeniu. Taki dostęp zwiększa komfort rodziców i pozwala korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od aktywności domowników w salonie.
-
Dwie pokoje dla dzieci: sypialnia 10,72 m² przy salonie i sypialnia 9,83 m² przy sypialni małżeńskiej – elastyczne scenariusze.
Większy pokój dziecięcy 10,72 m² z oknami na północny zachód, łóżkiem, biurkiem i szafami, położony tuż przy salonie, świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka – rodzic ma je blisko w ciągu dnia. Mniejszy pokój 9,83 m² od półudniowego wschodu obok sypialni małżeńskiej jest idealny dla starszaka. Alternatywnie jeden z nich może być gabinetem, pokojem gościnnym, biblioteką albo pracownią hobby, bo pozostałe sypialnie zapewniają nadal pełny program domowy.
-
Sypialnia małżeńska 10,19 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,83 m² i łazienki 4,49 m².
Bliskość pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę bez przemierzania całego mieszkania, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne rytuały. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dwie szafy, co porządkuje codzienność. Okna na półudniowy wschód dają miękkie światło o poranku; to ciche skrzydło oddalone od gwaru części dziennej, co sprzyja wypoczynkowi i dobremu startowi dnia.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego 11,78 m² z dojściem do wszystkich pomieszczeń.
Po przekroczeniu drzwi trafiasz do dużego, czytelnego korytarza, z którego wchodzisz do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka 10,72 m² (po sąsiedzku przy wejściu), sypialni małżeńskiej 10,19 m², sypialni dla dziecka 9,83 m² oraz łazienki 4,49 m². Taki układ usprawnia ruch domowników i gości, ogranicza przenoszenie hałasu do strefy odpoczynku i ułatwia codzienną logistykę, od powrotów z zakupami po poranne wyjścia do szkoły.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka czterech niezależnych pokoi, dwóch loggii i wygodnej części dziennej zintegrowanej z korytarzem. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch gabinetów, ceniącej poranne słońce w sypialniach oraz duży tarasowy klimat loggii przy salonie.
