2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 136 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 6. piętro, 46,55 m², ogromna loggia i słoneczny salon.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Bardzo duży jak na ten metraż, 25,50 m², z oknami na południe i półudniowy‑wschód, dzięki czemu strefa dzienna jest wyjątkowo jasna przez większość dnia. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 165 cm, stolik kawowy 90x90 cm oraz dwa fotele 65x65 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat kuchenny długości 165 cm. W jadalni wygodnie stanie stół 120x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię 11,08 m².
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 11,20 m², z oknem na półudniowy‑wschód, położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience. Mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm. Zaplanowano również funkcjonalny układ garderobiany: szafę 114x60 cm, dwie szafy 100x60 cm oraz trzy płytsze szafy 60x36 cm. Sąsiedztwo łazienki skraca codzienne „trasy” poranne i wieczorne oraz poprawia wygodę użytkowania strefy dziennej.
Łazienka. 4,26 m², z pełnowymiarową wanną 170x75 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 45x60 cm. Położona jest obok sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort nocnych wizyt, a jednocześnie blisko wejścia, co jest praktyczne dla gości korzystających z niej bez naruszania prywatności sypialni.
Korytarz wejściowy. Duży jak na ten metraż, 5,59 m², mieści szafę 80x56 cm i pełni rolę czytelnej „centrali” komunikacyjnej. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka).
Loggia. Ogromna, 11,08 m², dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to znakomite miejsce na zestaw wypoczynkowy i stół, idealne na posiłki na świeżym powietrzu, poranną kawę, rośliny i relaks.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: domownicy są w stałym kontakcie, naturalne światło dociera do każdej strefy, a brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje zbędne metry na komunikację, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala w pełni wykorzystać drugie pomieszczenie na wygodną sypialnię.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,50 m²) zapewnia realny komfort: mieści pełen zestaw wypoczynkowy, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną, a jednocześnie pozostawia swobodę ruchu oraz przestrzeń na kącik pracy czy regał, bez uczucia ścisku podczas rodzinnych spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 11,08 m² tworzy atrakcyjną strefę dzienną „w dwóch odsłonach”: wewnętrznej i na świeżym powietrzu. Latem łatwo powiększyć miejsce do biesiadowania i odpoczynku, poprawić wentylację oraz doświetlenie, a jednocześnie cieszyć się widokiem z szóstego piętra.
- Sama loggia o imponującej wielkości 11,08 m² działa jak dodatkowy pokój sezonowy: zmieści stół, fotele i donice, sprzyja pracy i relaksowi na zewnątrz, chroni przed deszczem, a dzięki wejściu z części dziennej jest wygodnie dostępna także dla gości.
- Południowa i półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje długie godziny słońca, co poprawia samopoczucie, ułatwia gotowanie i pracę przy naturalnym świetle, pozwala lepiej dogrzać pomieszczenie w chłodniejsze miesiące oraz pięknie eksponuje rośliny i kolory wnętrza.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: krótsza droga do wanny i umywalki, mniej budzenia domowników, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w sypialni ani porządku w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu: kurtki i obuwie można od razu odłożyć do szafy 80x56 cm, a efekt „wiatrołapu” ogranicza przeciągi i zapachy w strefie dziennej, co docenia się zwłaszcza przy gotowaniu i przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia małżeńska 11,20 m² z pełnowymiarowym łóżkiem 200x160 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz rozbudowanym układem szaf pozwala wygodnie ulokować garderobę, walizki i tekstylia, pozostawiając czytelne miejsce na swobodne przejścia oraz ustawienie np. toaletki lub biurka bez kompromisów.
- Kompletnie wyposażona łazienka (wanna 170x75 cm, pralka 60x60 cm, umywalka i miska wisząca) daje wybór między kąpielą a szybkim prysznicem z parawanem, sprzyja pielęgnacji dzieci i relaksowi dorosłych, a jednocześnie pozwala prać bez zajmowania miejsca w części dziennej.
- Położenie na 6. piętrze w zestawieniu z południową ekspozycją zapewnia więcej światła, lepszy widok i mniejszy hałas uliczny, a wysoka kondygnacja poprawia intymność i komfort odpoczynku zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i na loggii.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon typu loggia i wygodny układ codziennych funkcji. Docenią je też młodzi rodzice, którzy potrzebują pełnowymiarowej sypialni, łazienki pod ręką i komfortowego salonu z miejscem na stół oraz pracę z domu.
