To
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123, Olsztyn – Zatorze, ul. Poprzeczna, 62,51 m², 2. piętro – osobna kuchnia i duża loggia.
W skład wchodzą: salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz loggia.
Największe zalety układu.
-
Salon z jadalnią 18,34 m² jako serce domu łączące relaks i posiłki. Kompaktowa strefa dzienna mieści sofę dwuosobową, stolik 90×90, dwa fotele oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu życie rodzinne skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Taki układ ułatwia rozmowę i nadzór nad dziećmi podczas gotowania, skraca dystanse komunikacyjne i pozwala przeznaczyć więcej miejsca na inne funkcje mieszkania niż przy rozdzieleniu tych dwóch pokoi. Okna półudniowo‑wschodnie zapewniają przyjemne światło od rana do południa.
-
Osobna kuchnia 9,54 m² – cisza w strefie dziennej, porządek w strefie gotowania. Wydzielenie przygotowywania posiłków ogranicza zapachy i hałas naczyń w salonie z jadalnią, pozwala zamknąć drzwi i zyskać większy komfort rozmów czy pracy zdalnej. Poranne słońce od wschodu sprzyja energicznemu startowi dnia, a sąsiedztwo z WC i salonem usprawnia codzienną logistykę.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² – wygoda dla domowników i gości. Niewielkie, lecz bardzo praktyczne, znajduje się tuż obok kuchni i przy wejściu do mieszkania, w korytarzu wejściowym 9,17 m². Dzięki temu goście nie zajmują łazienki, a domownicy mogą szybko skorzystać z toalety w trakcie przygotowywania posiłków czy po powrocie do domu, co szczególnie doceni się przy porannym szczycie.
-
Kuchnia 9,54 m² – wielkość, która naprawdę robi różnicę. Metraż pozwala na wygodną pracę dwóch osób jednocześnie oraz ustawienie pełnego zestawu: płyty czteropalnikowej, lodówki, zlewu z ociekaczem zintegrowanym z blatem i długiej zabudowy. Zyskujesz miejsce na sprzęty codziennego użytku bez kompromisów, przejścia pozostają swobodne, a możliwość dołożenia zmywarki czy piekarnika w słupku pozostaje realna.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię 9,28 m² – prywatne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi z pokoju dziennego, co zwiększa intymność sypialni. Taka loggia pomieści wygodny zestaw kawowy, rośliny czy suszarkę balkonową, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja zachęca do śniadań na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na odpoczynek bez wychodzenia z domu i naturalne doświetlenie wnętrza.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – 290 cm. Taka długość tworzy trzy klarowne strefy: przygotowania, zmywania i gotowania, mieszcząc jednocześnie ekspres, czajnik czy robot kuchenny bez bałaganu na stole w jadalni. Zlew z ociekaczem w blacie poprawia ergonomię, a ciągłość roboczej linii przyspiesza gotowanie i sprzątanie po posiłkach.
-
Bliskość łazienki 4,49 m² obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i wieczorem. Po seansie filmowym czy treningu nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie, a w nocy droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. W łazience mieści się wanna 170×75, pralka 60×60, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka, co pozwala spokojnie korzystać z pełnego zestawu funkcji, gdy drugie WC pozostaje do dyspozycji gości.
-
Bliskość WC przy kuchni – ogromny plus przy codziennym rytmie i przyjęciach. Podczas gotowania lub biesiadowania w salonie toaleta jest dosłownie obok, więc nikt nie musi zajmować łazienki z wanną. To odciąża pomieszczenie kąpielowe w godzinach porannych i wieczornych, usprawniając korzystanie z sanitariatów dla wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią – szybkie serwowanie posiłków, a jednocześnie porządek w części dziennej. Dania trafiają na stół w kilku krokach, a ściana z drzwiami tłumi odgłosy pracy w kuchni, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do każdego pomieszczenia, dzięki czemu ruch odbywa się płynnie bez kolizji ze strefą relaksu.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – wygoda opieki i elastyczność funkcji. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a gdy pociecha podrośnie, pokój 9,11 m² świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Północno‑zachodnie okna obu sypialni dają stabilne, nieprzegrzewające się światło do nauki i snu, a bliski dostęp do łazienki skraca poranne przygotowania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasno rozdzielone funkcje dzienne i kuchenne, a zarazem wspólną, dobrze doświetloną strefę życia. Spodoba się także osobom pracującym z domu – z możliwością wykorzystania pokoju dziecka jako wygodnego gabinetu oraz doceniającym dużą loggię i praktyczne, drugie WC.
