2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 115 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9. piętro, 53,80 m²: ostatnie piętro, osobna kuchnia, ogromna loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią o wielkości 20,80 m² skupia codzienne życie w jasnej strefie z oknami na południowy‑wschód. Sofa dwuosobowa, stolik ok. 90 cm i dwa fotele tworzą wygodną część relaksu, a stół 120x85 cm z czterema krzesłami pozwala biesiadować. Zgrupowanie tych funkcji w jednym pokoju oszczędza metraż i ułatwia integrację domowników oraz gości, szczególnie na ostatnim piętrze z ładnym widokiem.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie izoluje zapachy, parę i hałas pracy sprzętów od strefy wypoczynku, co docenisz podczas gotowania i jednoczesnych rozmów w salonie. Okno na południowy‑wschód doświetla blat i płytę czteropalnikową 60 cm, a drzwi pozwalają zamknąć kulinarny gwar. Dzięki temu w salonie z jadalnią pozostaje czysto i kameralnie, nawet gdy w garnkach dużo się dzieje.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,01 m² wygodnie mieści dwa łóżka 200x90 cm, długie biurko 200x60 cm oraz dwie szafy, zapewniając wygodę parze, rodzeństwu lub seniorowi. Jej sąsiedztwo z kuchnią i łazienką skraca poranną rutynę, a okna na południowy‑wschód sprzyjają pracy zdalnej. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, gościnny lub studio hobbystyczne, bo strefa dzienna i loggia przejmują funkcje towarzyskie.
- Duża metrażowo kuchnia 9,29 m² daje komfort równoczesnej pracy dwóch osób bez ocierania się o meble. Mieści pełnowymiarową lodówkę 60 cm, zlew 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem 60 cm głębokości, płytę 60 cm oraz akcesoria, takie jak ekspres czy robot. Swoboda poruszania poprawia ergonomię, a naturalne światło i możliwość wietrzenia oknem podnoszą walory użytkowe.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię 10,96 m² tworzy prywatny taras do kawy, pracy przy stoliku i letniego obiadu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, co zwiększa bezpieczeństwo i intymność sypialni. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia poranne słońce bez upału popołudniami, a najwyższe piętro gwarantuje widok bez sąsiadów nad głową.
- Imponujący blat w kuchni o długości 335 cm i głębokości 60 cm daje trzy wygodne strefy: przygotowania, gotowania i zmywania przy zlewie z ociekaczem. Tak duża ciągłość robocza pozwala rozwinąć ciasto, ustawić kilka urządzeń jednocześnie i komfortowo gotować w duecie. Długość blatu sprzyja też estetyce – wszystko ma swoje miejsce, a praca jest szybka i uporządkowana.
- Bliskość łazienki 4,57 m² tuż obok sypialni dwuosobowej poprawia komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, zwłaszcza przy wannie 170x75 cm, umywalce 45x60 cm, toalecie wiszącej oraz pralce 60x60 cm. Krótka droga z sypialni ogranicza hałas w części dziennej, dzięki czemu goście w salonie z jadalnią nie słyszą domowej krzątaniny. To realna wygoda dla wszystkich domowników.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią oraz wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy (kuchnia jest zaraz obok) skraca trasy i ułatwia serwowanie posiłków. Możesz swobodnie rozmawiać z gośćmi, podając dania, a w razie potrzeby domknąć drzwi kuchni, by ograniczyć zapachy. W obszernym korytarzu 7,13 m² mieszczą się dwie szafy 60 cm, a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje komunikację i chroni prywatne strefy.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej jasną strefę dzienną z dużą loggią, osobną kuchnią i wygodnym układem pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u inwestora poszukującego funkcjonalnego układu pod najem długoterminowy.
