3-pokojowe nowe mieszkanie numer 120, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, I piętro, 62,51 m² – duża loggia, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 18,34 m², kuchnię 9,54 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², sypialnię dla dziecka 9,11 m², łazienkę 4,49 m², WC 1,81 m², korytarz wejściowy 9,17 m² oraz loggię 9,28 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Wspólna strefa salonu z jadalnią (18,34 m²) scala wypoczynek i jedzenie w jednym, dzięki czemu w 62,51 m² całego mieszkania więcej miejsca przypada sypialniom i kuchni. Przy kompaktowej wielkości mieści dwuosobową sofę ok. 165 cm, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a okna na półudniowy‑wschód dodają światła porankiem i wczesnym popołudniem. Zamiast dwóch oddzielnych pokoi ograniczających elastyczność, jedna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji spotkań.
-
Kuchnia 9,54 m² jest osobnym pomieszczeniem, więc zapachy i kuchenny gwar nie przenikają do dziennej części; drzwi można zamknąć podczas intensywnego gotowania. Jednocześnie jej usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i szybkie odkładanie naczyń, a poranne słońce z okien na wschód poprawia komfort przygotowań. Taki układ skraca codzienne trasy, zachowuje porządek w części wypoczynkowej i działa lepiej niż aneks w pokoju dziennym.
- Oddzielne WC 1,81 m², zlokalizowane przy kuchni i tuż obok wejścia do mieszkania w korytarz wejściowy 9,17 m², znacząco podnosi wygodę. Goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia, także w trakcie gotowania czy po powrocie z zakupów, by od razu umyć ręce. Z tego korytarza prowadzą drzwi do każdego pomieszczenia, co daje niezależność stref i brak pokoi przechodnich, a łazienka z wanną zostaje odciążona w godzinach szczytu.
- Duża jak na metraż mieszkania kuchnia 9,54 m² oferuje bardzo długi, około 290‑centymetrowy blat roboczy, który pomieści jednocześnie krojenie, przygotowywanie i ustawienie małego AGD, bez kolizji. Zestaw obejmuje czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, co zapewnia logiczne strefy pracy. Dwie osoby mogą gotować równolegle, a długi blat sprzyja wygodnym przygotowaniom posiłków rodzinnych oraz domowym wypiekom.
- Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię 9,28 m² poszerza dzienną strefę w cieplejszych miesiącach i poprawia przewietrzanie po gotowaniu czy spotkaniach towarzyskich. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu z jadalnią, dzięki czemu to miejsce staje się naturalnym przedłużeniem tej części, idealnym na kawę, zieleń w donicach albo krótki trening. Usytuowanie względem okien salonu daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
- Bliskość łazienki 4,49 m² względem salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort. Goście mają dyskretne i szybkie dojście z części dziennej, a domownicy z sypialni – krótką drogę nocą. Wanna 170×75 cm pozwala zarówno na relaksującą kąpiel, jak i szybkie prysznice, obok mieści się pralka 60 cm, wisząca toaleta i umywalka, co usprawnia poranne rytuały; reszta mieszkania korzysta na mniejszym ruchu w korytarzu.
- Położenie obok siebie: sypialni małżeńskiej 10,05 m² i sypialni dla dziecka 9,11 m² ułatwia opiekę nad maluchem i wieczorne rytuały, bez krążenia przez część dzienną. Północno‑zachodnie okna w obu pokojach dają spokojniejsze, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi i nauce. W głównej sypialni mieści się łóżko 140×200 z szafkami nocnymi 45×35 cm oraz zestaw szaf 102×60 i 80×36 cm, a mniejszy pokój z łóżkiem 90×200, biurkiem 120 cm i szafami może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem albo osób ceniących osobną kuchnię, dużą loggię i dwa sanitariaty. Docenią je także pracujący z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet oraz wygodny układ z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
