3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 14 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 5. piętro, 60,45 m² – ogromna loggia, jasny salon z aneksem, łazienka z oknem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m², sypialnię dla dzieci 10,06 m², sypialnię małżeńską 9,12 m², łazienkę z oknem 5,09 m², WC 1,58 m², korytarz wejściowy 7,64 m² oraz ogromną loggię 23,77 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowane funkcje w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m².
Wspólne wnętrze sprzyja kontaktowi domowników i gości, ułatwia nadzór nad dziećmi oraz serwowanie posiłków bez biegania między pokojami. Wielostronne doświetlenie (północny wschód, południe, południowy wschód i południowy zachód) daje światło o różnych porach dnia, a brak dodatkowych przegród ogranicza straty metrażu na komunikację. Wchodząc z korytarza wejściowego od razu trafia się do serca domu, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 10,06 m² – dwa niezależne łóżka i świetna lokalizacja.
Dwa pojedyncze łóżka zapewniają każdemu dziecku własną strefę snu, a szafy pozwalają utrzymać ład. Usytuowanie obok salonu z aneksem i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne usypianie, szybkie reagowanie nocą i jednocześnie ogranicza hałas dziennej strefy. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, bo ma wygodny metraż i komfortowy, północno‑wschodni kierunek światła do pracy.
-
Łazienka z oknem 5,09 m² – naturalne światło i wietrzenie.
Okno to realna przewaga: szybkie usuwanie wilgoci, naturalna cyrkulacja powietrza i światło dzienne, które poprawia komfort porannej toalety oraz precyzję makijażu. Kąpiel w wannie w jasnym wnętrzu jest przyjemniejsza, a świeże powietrze skraca czas schnięcia tekstyliów. Dzięki doświetleniu łatwiej utrzymać higienę i przyjemny klimat pomieszczenia przez cały rok.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² – wygoda dla rodziny i gości.
Drugie toalety znacząco redukują kolejki w porannym szczycie i zwiększają prywatność gospodarzy, gdy odwiedzają ich znajomi. Niewielkie, ale funkcjonalne wnętrze z umywalką i wiszącą toaletą znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc każdy pokój ma do niego podobną odległość. To szczególnie cenne przy trzech pokojach, bo domownicy nie muszą przerywać kąpieli w łazience, gdy ktoś pilnie potrzebuje toalety.
-
Metraż „na plus”: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,96 m².
Wielkość strefy dziennej pozwala swobodnie zestawić dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a jednocześnie wygodnie zaaranżować kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz długim blatem roboczym. Taka skala wnętrza sprzyja przyjmowaniu gości i komfortowej codzienności, pozostawiając czytelną cyrkulację i miejsce na zabawę dzieci bez kolizji z gotowaniem.
-
Metraż „na plus”: łazienka z oknem 5,09 m².
Jak na trzypokojowe mieszkanie to wyjątkowo wygodny rozmiar: pełnowymiarowa wanna, pralka w standardowym rozmiarze, wisząca miska WC i szeroka umywalka mieszczą się bez ścisku, pozostawiając wygodne przejścia. Jest też przestrzeń na kosze i akcesoria, co ułatwia organizację rytuałów pielęgnacyjnych rodziny. Większa łazienka oznacza także bezpieczniejsze manewrowanie przy dzieciach i spokojniejsze wieczorne kąpiele.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggię 23,77 m² – domowa strefa „outdoor”.
Jedyny dostęp do loggii prowadzi wprost z salonu, dzięki czemu to wnętrze naturalnie rozszerza się na zewnątrz: śniadania na powietrzu, kącik relaksu z fotelami, zielnik czy mini plac zabaw są „pod ręką”. Taka organizacja sprzyja spójności strefy dziennej, a na 5. piętrze zyskuje się lepszy widok i większą intymność. Latem loggia działa jak bufor termiczny i dodatkowa przestrzeń rekreacji.
-
Bliskość: łazienka z oknem tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – komfort gości i codziennych aktywności.
Goście nie muszą wchodzić w prywatną strefę sypialni, aby umyć ręce po posiłku czy skorzystać z toalety. To skraca drogę, ogranicza wieczorne pobudki dzieci i porządkuje strefy: dzienną oraz nocną. W praktyce cała rodzina korzysta na tym układzie – kuchenne prace, zabawa w salonie i higiena są blisko siebie, bez krzyżowania się z ciszą nocną w pokojach.
-
Bliskość: sypialnia dla dzieci obok sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i spokój rodziców.
Rodzice mają dzieci tuż obok, więc szybciej reagują na nocne potrzeby, a rano łatwiej ogarniają ubieranie i wyjście do szkoły. Jednocześnie obie sypialnie otwierają się na korytarz wejściowy, co umożliwia niezależne funkcjonowanie i ogranicza hałas wobec reszty mieszkania. Taka bliskość buduje strefę nocną, oddaloną od dziennego gwaru salonu.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dzieci – wygoda i dyskretne oddzielenie od części dziennej.
Dla dorosłych to krótsza droga do dzieci oraz większe poczucie kontroli, a jednocześnie sypialnia pozostaje odseparowana od salonu; można odpocząć, gdy w strefie dziennej toczy się życie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego przy sypialni rodziców, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i ciche wejście bez naruszania spokoju w pokojach dzieci.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka jasnej strefy dziennej, wygodnej łazienki z oknem i ogromnej loggii do życia na co dzień oraz weekendowego relaksu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w dodatkowym pokoju i układzie z czytelną strefą dzienną oraz nocną.
