3 pokoje, nowe mieszkanie numer 44 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 5. piętro, 60,30 m²; dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie – większą i mniejszą.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duża loggia 11,42 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem oraz kameralna loggia 2,00 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości: rodzinna przestrzeń na posiłki i zabawę oraz osobista „weranda” dla dorosłych. Piąte piętro sprzyja światłu, widokowi ponad koronami drzew i większej intymności bez ciekawskich spojrzeń z ulicy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym z dwóch kierunków (północny‑wschód i północny‑zachód). Takie zintegrowanie stref, zamiast wydzielania ich ścianami, daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metraż na komunikację i poprawia elastyczność ustawienia sofy, stołu z czterema krzesłami oraz zestawu kuchennego. Dodatkowo łatwiej nadzorować dzieci w części dziennej podczas gotowania.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² obok salonu z aneksem ułatwia codzienną opiekę i szybki dostęp w ciągu dnia. Atutem jest możliwość zaprojektowania wnętrza bez stałych łóżek pojedynczych – np. z rozkładaną sofą, łóżkiem piętrowym lub chowanym – co pozwala odzyskać podłogę na zabawę lub naukę. Dzięki oknu na północny‑wschód pokój zyskuje stabilne, miękkie światło dobre do pracy, dlatego równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub ciche studio do nauki, gdy druga sypialnia pozostaje prywatną strefą rodziców.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² to wygoda poranków i wizyt gości, bo nie trzeba zajmować łazienki podczas krótkich wizyt w części sanitarnej. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co buduje komfort i intymność domowników. Osobna muszla z umywalką skraca kolejki i porządkuje rytm dnia, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem na dużą loggię 11,42 m² zamienia strefę dzienną w letni salon na świeżym powietrzu – idealny na posiłki, kawę, zabawę dzieci czy pracę przy stole. Kierunki okien północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają przyjemny chłód latem oraz łagodniejsze światło w ciągu dnia. Jedno szerokie wyjście ułatwia wnoszenie potraw prosto z kuchni i naturalną wentylację po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,00 m² tworzy prywatny azyl na południowym słońcu – idealny na poranną kawę, krótki trening oddechowy czy szybkie wietrzenie pościeli. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by zaczerpnąć świeżego powietrza lub zadzwonić w ciszy. Kameralne wyjście wzmacnia poczucie oddzielenia strefy nocnej od reszty mieszkania.
-
Długi blat kuchenny 245 cm w aneksie kuchennym to realny komfort gotowania: jest miejsce na przygotowanie składników, ustawienie drobnych sprzętów i bezpieczną strefę odkładczą przy zlewie z ociekaczem. Czteropalnikowa płyta, lodówka obok i ciąg roboczy pozwalają gotować wspólnie bez wzajemnego „potykania się”, a jednocześnie stół jadalniany pozostaje wolny od kuchennych prac. To serce domu, które scala gotowanie ze wspólnym spędzaniem czasu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności. Goście z części dziennej mają szybki dostęp do wanny i umywalki, a rodzice – krótką drogę na wieczorną kąpiel. Centralne położenie z wygodną wanną i miejscem na pralkę usprawnia rytuały kąpielowe, nie angażując dalszych przejść przez mieszkanie, co porządkuje ruch domowników.
-
Bliskość WC 1,83 m² tuż przy sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o świcie – szybciej, ciszej, bez budzenia reszty domowników. Oddzielenie toalety od łazienki odciąża pomieszczenie kąpielowe podczas porannych szykowań, gdy ktoś bierze dłuższą kąpiel lub korzysta z pralki. Dzięki temu oba pomieszczenia sanitarne mogą działać równolegle, zwiększając płynność dnia.
-
Duży korytarz wejściowy 9,10 m² wita od razu po przekroczeniu progu, a jego układ zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Taki rozkład eliminuje przechodnie pokoje, zwiększa intymność sypialni i porządkuje komunikację. Wejście ulokowane przy sypialni dla dzieci ułatwia szybkie odprowadzenie najmłodszych do pokoju lub dyskretne przeniesienie śpiącego malucha po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę codzienności, dwa wyjścia na świeże powietrze i duży salon z aneksem do wspólnego życia. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet oraz doceniają funkcjonalny układ z dodatkowym WC.
