2‑pokojowy nowy lokal numer 139 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 7. piętro, 46,55 m² – wielki salon z aneksem i ogromna loggia 18,43 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,50 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowemu: podczas gotowania utrzymujesz kontakt z bliskimi na sofie i fotelach, a dzieci masz na oku przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza zbędne ściany i drzwi, ułatwia komunikację, lepiej wykorzystuje metraż i zwiększa elastyczność ustawienia mebli.
-
Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (25,50 m²) pozwala wygodnie rozdzielić strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą, stolikiem i dwoma fotelami, kuchenną z pełnym zestawem AGD, długim blatem i zlewem z ociekaczem oraz jadalnianą z komfortowym stołem. Taka skala ułatwia organizację spotkań, pracę z domu i swobodne poruszanie się bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na loggię (18,43 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną o letni salon i jadalnię pod chmurką. To świetne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks; drzwi na zewnątrz zwiększają dopływ światła, ułatwiają wietrzenie oraz poprawiają komfort użytkowania najważniejszego pomieszczenia.
-
Ogromna loggia (18,43 m²) daje możliwości rzadko spotykane w mieszkaniu tej wielkości: kącik wypoczynkowy, rośliny, a nawet mini‑biuro na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co porządkuje strefy domu i zapewnia prywatność sypialni; wysoka kondygnacja dodaje widoku i spokoju.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (5,59 m²) mieści szafę na okrycia i obuwie oraz zapewnia czytelną komunikację: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozprowadzenie chroni część dzienną przed przeciągami i brudem z zewnątrz oraz zwiększa intymność strefy nocnej.
-
Bliskość łazienki (4,26 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,20 m²) podnosi komfort nocny i poranny – szybki dostęp bez długich przejść, mniej hałasu w reszcie mieszkania i większa wygoda w codziennej rutynie. Jednocześnie goście trafiają do łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co sprzyja wygodnemu korzystaniu z części dziennej.
-
Świetne doświetlenie: okna salonu z aneksem i jadalnią wychodzą na południe oraz półudniowy‑wschód, a sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód. Zyskujesz ciepłe, długie światło dzienne, przyjemne poranki i niższe zużycie sztucznego oświetlenia; rośliny i praca przy oknie mają znakomite warunki.
-
Przemyślane wyposażenie łazienki (4,26 m²) mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę z blatem – idealne do komfortowych kąpieli i codziennych obowiązków. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia wieczorne rytuały, a wejście z korytarza zapewnia dyskretne korzystanie przez domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż strefy dziennej, słoneczne wnętrza oraz możliwość życia „wewnątrz‑na zewnątrz” dzięki ogromnej loggii. Sprawdzi się także u młodej rodziny, oczekującej wygodnej komunikacji, porządku stref i łatwego dostępu do łazienki z sypialni.
