4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 105, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 6. piętro, 70,51 m² – dwie loggie i wspólna strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,50 m², sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 11,78 m², a także dużą loggię 12,33 m² i loggię 9,13 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 70,51 m² mieści się aż cztery pokoje oraz pełna strefa dzienna, co przekłada się na mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne niż przy większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu codzienne działania są szybkie i intuicyjne, a mieszkanie na szóstym piętrze zyskało świetny układ bez zbędnych metrów.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna strefa dzienna 35,28 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Zapewnia płynny obieg światła i osób, lepszą komunikację domowników, a wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy (obok sypialni dla dziecka 10,72 m²) ułatwia organizację dnia i aranżację strefy powitalnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Jedna, funkcjonalna przestrzeń pozwala jednocześnie wypocząć na dwuosobowej sofie z fotelem i stolikiem kawowym, przygotować posiłek przy płycie czteropalnikowej, zlewie z ociekaczem i długich blatach oraz zjeść przy stole dla czterech osób. To większa wygoda, lepszy kontakt domowników i gości oraz więcej scenariuszy użytkowania niż w trzech oddzielnych pokojach. Okna na północny zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność przeznaczenia
Dwie oddzielne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 10,72 m² obok strefy dziennej (okna na północny zachód) oraz sypialnia dla dziecka 9,83 m² przy sypialni małżeńskiej (okna na półudniowy wschód) to komfort dla rodziny 2+2. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia/hobby, z zachowaniem prywatności pozostałych pomieszczeń.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duża loggia 12,33 m² i loggia 9,13 m²
Dwie niezależne przestrzenie wypoczynku pod chmurką to rzadkość w tej klasie metrażu. Wejście na dużą loggię 12,33 m² prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na loggię 9,13 m² – z sypialni małżeńskiej. Różne kierunki świata (północny zachód i półudniowy wschód) umożliwiają wybór porannego lub popołudniowego słońca, relaks, zielnik lub cichą lekturę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m²
Bezpośrednie przejście z części dziennej na obszerną loggię to naturalne przedłużenie salonu – idealne na letnią jadalnię, spotkania w większym gronie i wietrzenie po gotowaniu. Taki układ poprawia komfort użytkowania aneksu, wzmacnia kontakt z otoczeniem i sprzyja elastycznej aranżacji mebli w strefie dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,13 m²
Prywatny dostęp z sypialni do zewnętrznej strefy relaksu pozwala zacząć dzień od kawy w porannym słońcu (półudniowy wschód) lub zakończyć go spokojnym wieczorem na świeżym powietrzu. Taki układ zwiększa intymność strefy nocnej i ułatwia wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż przy strefie dziennej jest wygodne dla gości, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską poprawia komfort porannej i wieczornej rutyny dorosłych bez budzenia dzieci. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą pełny zestaw wyposażenia w kompaktowej formie, skracając dystanse na co dzień.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,83 m² oraz korzystny rozkład pozostałych pokoi
Bliska relacja tych dwóch pomieszczeń ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy i szybkie reagowanie, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,72 m² przy części dziennej może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Taki rozkład sprzyja wygodnej organizacji życia rodziny i spokojowi w strefie nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak imponująca szerokość zapewnia świetny przepływ światła i powietrza oraz swobodę ustawienia mebli, np. konsoli, ławeczki czy domowej biblioteczki w korytarzu wejściowym. Z obu perspektyw przestrzeń wydaje się większa i bardziej funkcjonalna niż przy węższych wejściach, a komunikacja między strefą wejściową a dzienną jest wyjątkowo wygodna.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi dla dzieci oraz ceni codzienny komfort użytkowania z dwiema loggiami. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji dziennej strefy i jasnym, wygodnym układzie na co dzień.
