3-pokojowe nowe mieszkanie numer 126 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 3. piętro, 62,51 m² — loggia 8,75 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie na trzecim piętrze składa się z: salonu z jadalnią 18,34 m², kuchni 9,54 m², sypialni małżeńskiej 10,05 m², sypialni dla dziecka 9,11 m², łazienki 4,49 m², WC 1,81 m², korytarza wejściowego 9,17 m² oraz loggii 8,75 m²; wejścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z korytarza.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią 18,34 m² łączy relaks i wspólne posiłki w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na półudniowy-wschód, co w tym metrażu ogranicza straty miejsca na dodatkowe ścianki i drzwi. Dzięki temu mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz dwa fotele, a tuż obok stół dla czterech osób; domownicy i goście spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się między dwoma mniejszymi pokojami, co podnosi wygodę życia codziennego.
-
Osobna kuchnia 9,54 m² podnosi komfort pozostałych pokoi: zapachy i hałas gotowania nie przenikają do strefy wypoczynku, a porządek w części dziennej łatwiej utrzymać podczas przygotowywania posiłków. Zamykana kuchnia sprzyja pracy z nożami i gorącymi naczyniami z dala od dzieci, a orientacja okien na półudniowy-wschód zapewnia naturalne światło w godzinach porannych i do południa, co poprawia ergonomię gotowania.
-
Dodatkowe WC 1,81 m² tuż przy kuchni i obok wejścia do mieszkania jest bezcenne podczas spotkań przy stole i rodzinnych poranków, gdy kilka osób korzysta z sanitariatów jednocześnie. Goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej z łazienką, a domownicy zyskują szybką możliwość skorzystania z toalety zaraz po powrocie, bez przecinania całego mieszkania i bez blokowania kąpieli czy prania.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie kuchnia 9,54 m² pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową lodówkę, płytę czteropalnikową i zlew z ociekaczem oraz nadal wygodnie pracować we dwoje. Taka wielkość oznacza miejsce na niezbędne akcesoria kuchenne i przejrzysty układ ciągów roboczych, dzięki czemu przygotowanie posiłków dla rodziny lub gości jest szybsze i bardziej komfortowe niż w mniejszych aneksach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię 8,75 m² zamienia część dzienną w sezonową jadalnię na świeżym powietrzu oraz przytulny kącik kawowy. Jedno, szerokie przejście z salonu to płynny ruch podczas spotkań, łatwe wnoszenie posiłków i naturalne doświetlenie wnętrza, a ekspozycja na półudniowy-wschód daje przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni o łącznej długości 290 cm oznacza realną wygodę: jednocześnie rozstawisz deskę do krojenia, ekspres do kawy, mikser i pozostanie miejsce na odkładanie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem i płyta czteropalnikowa tworzą ergonomiczny ciąg, który przyspiesza przygotowanie kilku potraw równolegle, co cenią osoby gotujące częściej lub w większych porcjach.
-
Bliskość łazienki 4,49 m² do salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny: goście korzystają z niej bez długich przejść, a nocne wyjścia z sypialni są krótkie i bezpieczne. Pełnowymiarowa wanna, pralka, umywalka i podwieszana miska zapewniają pełną funkcjonalność strefy kąpielowej, odciążając codzienny rytm dnia i pozwalając na równoległe korzystanie z dodatkowego WC.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,81 m² i kuchni sprawdza się podczas gotowania, rodzinnych śniadań i przyjęć, gdy potrzeba szybkiego dostępu do toalety bez zajmowania łazienki. Dzięki położeniu tuż przy wejściu, użytkowanie jest dyskretne i wygodne, co poprawia kulturę korzystania z części sanitarnej w godzinach szczytu i skraca czas oczekiwania na wolne pomieszczenie.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią to krótsza droga do serwowania posiłków i łatwy kontakt z domownikami, nawet gdy drzwi pozostają przymknięte. Takie sąsiedztwo usprawnia życie codzienne: podajesz dania szybciej, łatwiej reagujesz na potrzeby gości, a w cieplejsze dni sprawnie przenosisz przekąski dalej na loggię, tworząc spójną strefę dzienną bez zbędnych okrążeń.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² obok sypialni dla dziecka 9,11 m² ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, jednocześnie obie pokoje są odsunięte od części dziennej, co sprzyja ciszy. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu w ciepłe popołudnia, a mniejszy pokój, poza funkcją dziecięcą, dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo ma miejsce na biurko i szafy.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę osobnej kuchni, duży blat do gotowania i możliwość życia dziennego poszerzanego o loggię. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom spotkań towarzyskich, bo układ z dodatkowym WC, korytarzem z wejściem do każdego pokoju i kuchnią obok salonu ułatwia organizację dnia.
