2-pokojowe nowe mieszkanie numer 45 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 49,80 m², 6. piętro, duża loggia i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią. Wspólna strefa dzienna łączy relaks i posiłki, dzięki czemu nie marnuje się metrażu na dodatkowe przejścia i drzwi, a codzienna komunikacja jest krótsza i wygodniejsza. Układ z dwuosobową sofą, dwoma fotelami, stolikiem kawowym i stołem na pięć krzeseł pozwala swobodnie gościć znajomych, nadzorować dzieci przy odrabianiu lekcji i jednocześnie przygotowywać nakrycie. W porównaniu z dwiema oddzielnymi izbach daje więcej światła dziennego i lepszą integrację domowników.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię. Wejście na loggię o 5,99 m² prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, co powiększa strefę dzienną o komfortową przestrzeń na kawę, zieleń i odpoczynek pod dachem. Brak drzwi z innych pokoi podnosi intymność sypialni i ułatwia organizację życia rodzinnego; to goście korzystają z tarasowej części od strony dziennej, a nie od strony prywatnej. Latem otwarte skrzydło zapewnia naturalny przewiew i przyjemne ochłodzenie.
-
Doświetlenie i ekspozycja dzienna. Okna salonu z jadalnią skierowane są na półudniowy‑zachód, co daje słońce po pracy, ciepłe, długie popołudnia i widok na zachód. Takie ustawienie ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, sprzyja roślinom i tworzy przyjazny klimat do czytania czy pracy przy stole. Promienie słońca delikatnie dogrzewają pokój w chłodniejsze miesiące, nie przegrzewając go o świcie.
-
Osobna kuchnia. Wydzielona kuchnia o 8,91 m² oddziela dźwięki i aromaty gotowania od strefy wypoczynku, zachowując porządek na kanapie i przy stole w części dziennej. Można swobodnie gotować przy włączonym okapie, a goście w salonie z jadalnią rozmawiają bez zakłóceń. Zamknięcie drzwi kuchennych ułatwia koncentrację przy pracy zdalnej w pokoju dziennym i chroni tekstylia przed zapachami.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia. Powierzchnia 8,91 m² pozwala wygodnie pracować dwóm osobom jednocześnie, zmieścić pełnowymiarową płytę czteropalnikową, wysoką lodówkę, zlew z ociekaczem oraz liczne szafki i cargo. Jest miejsce na sprzęty blatujące i akcesoria, a ruch między zlewem, płytą i lodówką pozostaje ergonomiczny. Okno na północny‑wschód doświetla poranne przygotowania, nie przegrzewając pomieszczenia w upały.
-
Imponujący blat kuchenny 325 cm. Długi, ciągły blat w kuchni zapewnia trzy wygodne strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, z zapasem miejsca na ekspres, czajnik czy robot kuchenny. Po powrocie z zakupów łatwo je rozłożyć i segregować, a jednoczesne pieczenie i gotowanie nie koliduje z krojeniem. Taki metraż blatu zwiększa komfort codziennych czynności i pozwala pracować dwóm osobom bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka obok części dziennej i sypialni. Łazienka (z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką) znajduje się tuż przy salonie z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca drogę nocą i podczas porannej toalety. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp z obu kluczowych pokoi. Taka bliskość poprawia komfort całego mieszkania, porządkuje rutyny dnia i ogranicza hałas przemieszczania się.
-
Sypialnia małżeńska przy kuchni i łazience. Sypialnia małżeńska o 10,62 m², z łóżkiem podwójnym, dwiema szafkami nocnymi, szafami oraz toaletką, leży obok kuchni i łazienki, co ułatwia poranne rytuały: prysznic, kawę i szybkie wyjście. Okno na północny‑wschód zapewnia chłodniejsze noce i łagodne światło o świcie. Dzięki temu pokój sprzyja regeneracji, a poranki są sprawniejsze i cichsze.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się kuchnia), co znakomicie sprawdza się przy wnoszeniu zakupów i odzieży wierzchniej. Z korytarza są osobne drzwi do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki, dzięki czemu domownicy nie przeszkadzają sobie w różnych aktywnościach. Trzy szafy pomagają wygodnie ulokować okrycia i buty, a sam przedsionek stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną część dzienną, wygodną loggię oraz osobną kuchnię do swobodnego gotowania. Spodoba się też osobom pracującym z domu i seniorom, bo centralny korytarz, bliskość łazienki oraz strefowanie światła dziennego znacząco ułatwiają codzienność.
