2-pokojowe nowe mieszkanie numer 112, Olsztyn – Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 53,80 m². Ogromna loggia, osobna kuchnia i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje relaksu i jedzenia – w jednym wnętrzu łatwiej budować życie towarzyskie i rodzinne niż w dwóch wydzielonych pokojach, bo sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób tworzą naturalny rytm dnia bez przenoszenia się między pomieszczeniami. Dzięki temu w tak dużym, a jednak dwuizbowym mieszkaniu strefa dzienna nie „zjada” miejsca na dodatkową sypialnię, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Osobna kuchnia – wyodrębnienie gotowania w odrębnym pokoju ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków do strefy wypoczynkowej, pozwalając utrzymać porządek przy wizytach gości w pokoju dziennym. Bliskość kuchni względem salonu i korytarza oznacza krótkie trasy serwowania posiłków, a okno od półudniowego‑wschodu doświetla blat i płytę czteropalnikową, co zwiększa komfort pracy.
-
Sypialnia dwuosobowa – dodatkowy pokój o wygodnej skali to duża korzyść w mieszkaniu o dwóch pokojach, bo dwie oddzielne leżanki 90x200 cm, długie biurko oraz szafy pozwalają wygodnie mieszkać parze, rodzeństwu lub rodzicowi z dzieckiem. Alternatywnie może to być gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pracownia hobbystyczna – blisko kuchni i łazienki, więc wszystkie codzienne czynności są dosłownie „pod ręką”.
-
Kuchnia o sporej wielkości – 9,29 m² to metraż rzadko spotykany w mieszkaniach tej klasy, dzięki czemu dwie osoby mogą jednocześnie gotować i zmywać bez kolizji ruchu. Mieści się pełnogabarytowa lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem w zabudowie blatu oraz płyta czteropalnikowa, a mimo to zachowana jest wygodna komunikacja od drzwi wejściowych przez korytarz do salonu i sypialni.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię – pojedyncze, szerokie drzwi prowadzące prosto z pokoju dziennego na ogromną loggię 10,96 m² zamieniają ją w letni aneks: tu śniadanie przy wschodzącym słońcu, praca przy stole, wieczorny relaks bez wynoszenia się przez dodatkowe korytarze. Taki układ poprawia wentylację salonu, a jeden punkt dostępu ułatwia kontrolę bezpieczeństwa dzieci i zwierząt.
-
Blat kuchenny o długości 335 cm – imponująca linia robocza pozwala wydzielić strefę przygotowania, miejsce na ekspres i małe AGD oraz wygodną przestrzeń przy zlewie z ociekaczem, bez ciasnoty przy gotowaniu. Taki ciąg roboczy sprzyja ergonomii, przyspiesza pracę w kuchni i ułatwia szybką obsługę stołu w salonie, co w mieszkaniu dwupokojowym realnie zwiększa wygodę dnia codziennego.
-
Łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej – nocne korzystanie z wanny, toalety, pralki i umywalki odbywa się bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zapewnia ciszę osobom w salonie. Goście korzystają z łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, więc prywatność mieszkańców w sypialni zostaje zachowana, a poranny rozruch domowników jest płynniejszy.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią – krótka droga między stołem a kuchnią ułatwia serwowanie potraw i sprzątanie po posiłku, przy jednoczesnym ograniczeniu hałasu i aromatów w części wypoczynkowej. Takie sąsiedztwo poprawia komfort całego mieszkania: domownicy mogą gotować, a pozostali w tym czasie odpoczywają lub pracują w salonie albo w sypialni bez rozpraszania.
-
Korytarz wejściowy 7,13 m² z wejściami do wszystkich pokoi – z tego miejsca wchodzi się niezależnie do: salonu z jadalnią, sypialni dwuosobowej, kuchni i łazienki, co daje czytelny, wygodny obieg bez krzyżowania tras. Dwie szafy oraz usytuowanie drzwi wejściowych tuż obok kuchni ułatwiają odkładanie zakupów i odzieży zaraz po przekroczeniu progu, a goście nie wchodzą od razu do części dziennej.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia w trzech głównych pokojach – salonie z jadalnią, kuchni i sypialni dwuosobowej – zapewnia przyjazne, poranne słońce i naturalne światło do pracy, nauki i gotowania. Pomieszczenia nagrzewają się łagodniej niż przy południu, co poprawia komfort latem, a spójne doświetlenie całego mieszkania potęguje wrażenie ładu i harmonii funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię oraz cichą sypialnię obok łazienki. Sprawdzi się także u miłośników gotowania i długich spotkań przy stole – dzięki osobnej, dużej kuchni i długiemu blatowi roboczemu codzienność staje się po prostu wygodniejsza.
