3 pokoje, nowe mieszkanie numer 69 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 4. piętro, 60,26 m² – ogromna loggia 17,74 m², dodatkowe WC, strefa dzienna z kuchnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² z oknami na północ i północny zachód, sypialnię małżeńską 11,56 m² z oknami na południe, sypialnię dla dzieci 9,09 m² z oknami na północny zachód, łazienkę 4,15 m², WC 1,79 m², korytarz wejściowy 9,10 m² oraz dwie loggie: dużą 17,74 m² (wejście z salonu) i małą 2,00 m² (wejście z sypialni małżeńskiej).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 17,74 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralna loggia 2,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Rozdzielenie miejsc odpoczynku pozwala jednocześnie organizować rodzinne spotkania w części dziennej i zapewnić spokojny kącik tylko dla dorosłych. Duża loggia działa jak letni „pokój dzienny”, a mała – jak prywatny taras do porannej kawy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu daje lepszy kontakt domowników, wygodniejszy obieg codziennych czynności i więcej naturalnego światła bez nadmiernego nagrzewania (północ i północny zachód). Sofa dwuosobowa z dwoma fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół z czterema krzesłami tworzą funkcjonalną strefę towarzyską bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniejszych pokoi.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² – ustawna, tuż obok strefy dziennej – pozwala na dwie niezależne strefy spania oraz nauki dzięki biurku i pojemnej szafie. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt, a położenie przy korytarzu wejściowym sprzyja organizacji codziennych wyjść. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub cicha biblioteczka – wszechstronność wynika z jego wielkości, sąsiedztwa części dziennej oraz posiadania drugiej, odrębnej sypialni rodziców.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² to realna oszczędność czasu rano i wieczorem oraz większa wygoda podczas wizyt gości – bez zajmowania łazienki. Wisząca miska i kompaktowa umywalka ułatwiają utrzymanie czystości, a bliskość sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Dwie osobne strefy sanitarne to także mniej kolizji z kąpielą dzieci czy dłuższymi zabiegami pielęgnacyjnymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię 17,74 m² otwiera możliwość powiększenia strefy dziennej na zewnątrz w ciepłe dni, co sprzyja biesiadom przy stole i leniwemu odpoczynkowi na leżakach. To korzystne usytuowanie ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, zapewnia lepszą wentylację i tworzy naturalną oś życia rodzinnego w najbardziej reprezentacyjnej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,00 m² daje prywatny azyl z południowym słońcem – idealny na poranną kawę, szybkie rozciąganie czy chwilę lektury przed snem. Taki intymny „mini-taras” pozwala korzystać z pleneru niezależnie od rytmu dnia w części dziennej, a przy wietrzeniu pokoju zapewnia dyskrecję i spokój.
-
Duży blat w aneksie – 245 cm – to atut dla gotujących i lubiących wspólne przygotowywanie posiłków. Ciąg roboczy ze zlewem z ociekaczem i miejscem na sprzęty (ekspres, czajnik, mikser) zwiększa wygodę pracy, a równoległa obecność stołu pozwala płynnie przejść od krojenia do serwowania. Przy takim blacie łatwiej też organizować kuchenne dyżury z dziećmi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej poprawia komfort całej rodziny: z części dziennej szybko skorzystasz z wanny 170×75, a rodzice mają tuż obok pełny zestaw sanitarny. Krótkie dojścia zmniejszają domowy „ruch” po korytarzach i ułatwiają wieczorne rytuały kąpielowe, co pozytywnie wpływa na wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Bliskość WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej to duży plus na co dzień i w nocy – minimalizuje przemieszczanie i wybudzanie. Odciążenie łazienki sprawia, że kąpiele, pranie w pralce 60×60 czy dłuższe zabiegi nie blokują dostępu innym domownikom, a goście mogą korzystać z toalety szybko i dyskretnie, nie naruszając rodzinnej strefy kąpielowej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch sypialni, dużą loggię i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i lubiących spędzać czas w rozświetlonej strefie dziennej z wyjściem na prywatną loggię.
