3‑pokojowe mieszkanie, numer 113, nowe – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 56,54 m² – jasny salon z loggią, dwa niezależne pokoje, łazienka przy strefie dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry na ścianach i drzwiach oraz ułatwia codzienną komunikację domowników. Dwuosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy dopełniają komfortu, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem sprzyja gotowaniu, a stół dla czterech osób integruje rodzinę. Ekspozycja południowo‑wschodnia wnosi sporo światła od rana, a wysokość 8. piętra daje ładny widok i większe poczucie prywatności niż w niskiej zabudowie.
-
Sypialnia dla dzieci (11,20 m²) jest osobna i ustawna; obecny układ z dwoma pojedynczymi łóżkami i długim biurkiem sprzyja nauce i odpoczynkowi. Zaletą jest też możliwość zaplanowania aranżacji bez łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe lub rozkładana sofa), co uwalnia dodatkowe miejsce na zabawę lub sportowe pasje. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej i łazienki nocne dojścia są krótkie i bezpieczne, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia chłodniejszy, spokojny sen. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako ciche domowe biuro dla dwóch osób, pracownia albo wygodny pokój gościnny, bo pozostałe funkcje świetnie przejmuje dzienny salon z aneksem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu, letnie obiady na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni bez przeciągów w sypialniach. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości – ruch odbywa się w części dziennej, bez ingerencji w bardziej kameralne pokoje. Na 8. piętrze loggia daje przyjemny widok ponad okoliczną zabudową i więcej światła, a dzięki ekspozycji powiązanej z salonem korzysta się z niej intuicyjnie przez cały dzień.
-
Łazienka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni dla dzieci to wygoda dla gości i rodziny: szybki dostęp w ciągu dnia z części dziennej i krótkie nocne dojścia dla młodszych domowników. Pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się funkcjonalnie, więc higiena, kąpiele dzieci czy pielęgnacja po treningu nie kolidują z odpoczynkiem w pozostałych pomieszczeniach. Taka lokalizacja ogranicza krążenie po mieszkaniu, a tym samym hałas, co poprawia komfort sypialni małżeńskiej po przeciwnej stronie krótkiego ciągu komunikacyjnego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę – rodzice mają dzieci w zasięgu kilku kroków, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie obie sypialnie pozostają odrębne, więc w razie wieczornych spotkań w salonie prywatność nocnego odpoczynku jest zachowana. Takie zestawienie skraca poranne przygotowania do szkoły i pracy, ogranicza budzenie pozostałych domowników oraz porządkuje ruch w mieszkaniu, bo komunikacja odbywa się po krótkim odcinku między pokojami.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dzieci jest równie korzystne dla dorosłych: łatwiej reagować na potrzeby najmłodszych, a układ drzwi i korytarza zapewnia odseparowanie od gwaru salonu. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko z szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletka, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja dłuższemu, chłodniejszemu snu po ciepłym dniu. Dzięki temu strefa nocna działa harmonijnie, a spotkania, gotowanie i praca zdalna w części dziennej nie zakłócają wypoczynku.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch i eliminuje przechodnie pokoje. Dwie szafy ułatwiają odłożenie okryć tuż po wejściu, a fakt, że drzwi wejściowe znajdują się obok sypialni małżeńskiej, ogranicza przenikanie hałasu z klatki do części dziennej. Dzięki centralnej dystrybucji drzwi domownicy swobodnie mijają się rano i wieczorem, a dzieci nie muszą przechodzić przez salon, by dotrzeć do łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasny dzienny rytm, bliskość sypialni i wygodną loggię do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego pokoju na biuro oraz łatwego dostępu do łazienki z części dziennej.
